【本報訊】樓價高企及貧富懸殊問題持續困擾香港，國際貨幣基金組織（國基會）報告指出，貧富差距擴大及人口老化問題加劇，增加香港財政開支壓力，加上香港的樓價與收入比率仍屬亞洲區內最高，樓價若失序調整，將令銀行收緊信貸準則，對借貸雙方會構成相當影響。
國基會近日對香港發表新一份報告，指港府近年推出一系列紓困措施，增加財政開支壓力。
儘管一四至一五年度財政預算案已減少一次性寬免措施，但由於香港奉行低稅率政策，故建議港府制訂長遠的財政政策框架，有助於處理貧富懸殊、人口老化和低稅制之間取得平衡，保持財政審慎。
報告又指出，香港要面對樓市調整、美國聯儲局縮減買債及中國發展影響等宏觀經濟風險，警告香港樓市容易受到外圍影響，而香港市民的置業負擔仍然值得關注，不僅樓價與收入比率冠絕區內，家庭負債與收入比率更持續多年企於六成二的歷史高位。
報告續說，香港是開放型經濟，有大量外資金融機構駐港，若樓價急速下跌，會對金融體系構成潛在風險，而壓力測試更顯示，個別小型銀行應對極端惡劣環境的能力較弱，外資行對資金流失比較敏感，監管機構面對樓價調整的風險要保持警惕。
報告又警告，中港經濟及金融日漸融合，亦會帶來風險，若中國經濟急速放緩，可能影響香港實體經濟，近年香港銀行增加對中國非銀行類客戶貸款，涉及信貸風險，銀行要確保有關信貸質素符合要求。