屋宇署靠視察方式便認為啟明街樓宇無危險迹象，有關評估方法被專業工程師直斥粗疏及低估舊樓倒塌危機。
「啟明街嘅舊樓，已經有逾五十年樓齡，基本上已老化！屋宇署竟然只係靠視察就完事，佢哋應該派專業人士勘察做風險評估，至知道樓宇有乜問題！」香港註冊專業土木及結構工程師彭振聲指出，啟明街舊樓建築結構差，已是公開秘密，但署方只用視察方式評估，難以取得準確安全系數，做法「得過且過」。
彭振聲表示，署方經過詳細勘察後，發現樓宇不適合居住，應向重建局建議重建，「屋宇署有責任同市建局協調，確保市民居住環境安全。」