去年十月行政會議提出的「進一步優化現行的活化工廈政策」，政府原本打算至今年四月新財政年度才推出的，現提前到本月四日已開始接受申請。這對有意參與工廈活化的業界人士來說，可說是馬年的第一個好消息；同時亦是為本港紓緩「土地荒」邁出務實的一步。
有關這個工廈活化「鬆綁」新政策的詳細內容，原來已於春節前夕擺了上地政總署的網頁內，只要登上該網頁，點擊1/2010B編號（「2010」是活化工廈政策實施的年份），便可看到。一個新政策的提出，僅短短約一個季度的時間便能落實，反映出現時特區政府的施政確是比較講求效率，與往屆政府「議而不決」的拖沓作風明顯不同。
新政策的鬆綁措施，最主要有兩點：一是容許業主把拆卸工廈外部結構所損失的樓面面積，可在頂層或平台以加建的方式填補，但以不超過樓面總面積一成為限；二是地政總署署長有權酌情批准加裝的幕牆可在合理範圍內「伸出地界」。
這兩點打破了以往活化工廈不能「瘦身增高」的禁區，既可增加工廈活化後的樓面實用率，又有利於樓宇外形的美化設計，對業界來說，是增加了很大的誘因，相信可吸引不少工廈業主樂意參與。多了工廈活化，有助減少「商住爭地」，亦可為庫房節省開支，利民利商，好事也。但仍有可改善之處，明天再談。