政府空談活化，歷史建築物疑淪為同志私竇！本港歷史建築評級只屬行政保護性質，加上當局對歷史建築物欠缺支援，日久失修下，歷史價值大減。本報巡查多幢歷史建築物，發現面目全非，除了變為貨倉、劏房、網吧，以及外牆全翻新外，最離譜的是，旺角其中一幢三級歷史建築物更疑成為男同性戀私竇，內裏播放露骨短片，大膽程度令人咋舌。有學者直指，缺乏支援下，歷史建築物改頭換面，也無可厚非，當局必須檢討政策，以換地及放寬限制等利誘業主，才可有效推動保育工作。

太子道西一幢外貌古舊、樓高三層的唐樓，只要抬頭張望，便會發現一個裝修優雅擺放枱櫈的露台，活現眼前。該間外貌恍如咖啡室的店舖，是一間專招呼男賓的桑拿俱樂部，惟內裏原來別有洞天。男記者日前以顧客身份到上址視察，店員迅即介紹場內設備，包括按摩池、桑拿房及黑房等，而大廳處擺放多張梳化，連接露台。

「我哋租咗呢度四年，貪佢空間夠大，等客人有機會約埋一齊嚟hea（休憩）吓，而且我哋廿四小時開放，有人會過夜。」店員滔滔不絕介紹場內設施後，卻指當日為「Big Towel」（大毛巾日），顧客只能用一條白色浴巾包裹重要部位，惟最令人吃驚的是，該處洗手間竟掛着一部正播放兩男交歡片段的平板電視，雖然畫面已經「打格」處理，惟露骨程度教人嘩然。在毗鄰的一間黑房內，兩名男士亦狀甚親熱。店員稱，該店並非只招待會員，男顧客只需付錢便可光顧。

該間桑拿俱樂部所坐落的唐樓，根據古物諮詢委員會資料，竟然是一幢三級歷史建築物，早於一九三七年建成，惟現今已經集合劏房、男賓桑拿及女性內衣展銷場等於一身。該間位於唐樓一樓的女性內衣展銷場，租戶將全層改建成落地玻璃，展示各款內衣，樓梯及牆壁貼滿內衣海報。記者巡查更發現，該唐樓頂層有十多間劏房，住戶需行樓梯，在長年累月下別具特色的木梯級已破爛。

本港共有一千四百多幢獲古物諮詢委員會評級為一至三級的歷史建築物，一級歷史建築物指具特別重要價值，若可能須盡努力予以保存；二級具特別價值而須有選擇性地予以保存；至於三級是具若干價值，宜以某種形式予以保存。不過，歷史建築評級只屬行政保護性質，並不可影響物業權及發展權。

在深水埗欽州街一幢丟空的一級歷史建築物，亦疑改裝成倉庫擺貨。一名裝修師傅說：「呢度唔住得人，我幫水電公司裝修，將四樓整成貨倉，其他嘢你問業主啦！」惟他拒絕讓記者上樓查看。

另一幢位於深水埗汝州街與桂林街交界建於一九二○年前的三級歷史建築，近年也改頭換面，無論大廈外牆以至樓梯，都貼上新款瓷磚；而一樓全層改建成網吧，地下就開設金舖及肉檔等，與一○年評為古蹟時的格調差天共地。

香港大學建築文物保護課程主任李浩然坦言，由於評級的歷史建築沒有法律效力，業主因沒利益而不會考慮其文化價值，「香港係個商業社會，除非有着數，否則業主唔會去做善事，靠自律行唔通！」李指，政府只能以等價交換形式與業主談判，「但好多單幢唐樓，附近根本冇地補畀業主，好難達成共識。」

香港歷史及文化古蹟專家黃棣才指，不少歷史建築一直進行商業活動，其後才被評為歷史建築，「呢啲樓好多時都有五、六十年歷史，業主早就搬離，要佢哋花錢裝修根本唔會，用平價租出去，只有做劏房或商業活動，依家評咗做歷史建築，但政府唔幫佢哋，變成咁都無可厚非，如果再唔認真保育，歷史建築會愈來愈少。」

古物古蹟辦事處發言人表示，就保育私人擁有歷史建築方面，古物諮詢委員會正協助發展局檢討保育政策，完成後會作公眾諮詢。屋宇署則在截稿前未有回覆。

圖/文：專案組