探射燈：平台劏房群遍地開花恐一鑊熟

深水埗一幢約四十年樓齡的舊樓，平台疑僭建成十二間劏房，上月初因其中一間劏房發生爆炸，釀成一死兩傷。本報記者走訪三區舊樓平台劏房，發現大部分存在結構及火警危機。

十住戶共用一個出口

北角英皇道一座樓齡逾五十年的大廈，三千多平方呎平台的約三分一面積，有至少四間劏房，平台外牆出現「爆石屎」、石屎鬆脫剝落情況，裂縫相對大廈其他沒有僭建部分多且闊。大廈內雖有樓梯通往劏房，但另有荒廢的露天吊橋連接劏房群，惟吊橋已嚴重銹蝕，搖搖欲墜；平台內公共廚房及劏房走廊亦布滿雜物。有居民擔心劏房群日久失修，影響樓宇結構，而該平台已於○七年接獲屋宇署的清拆令。

從街上已可見旺角廣東道一幢私人住宅大廈的平台僭建劏房。

北角 北角舊樓的平台劏房外牆出現裂痕，石屎亦開始鬆脫。

「如果（劏房）中間起火，住後面啲人根本走唔到！好危險。」鍾小姐的親戚居於石硤尾偉智街一座私人住宅大廈，她表示大廈二樓平台九百多平方呎全被建成劏房，約有十戶人家，全部劏房共用一個出入口，惟走火通道卻不時有阻塞情況，她的親戚直言擔心火警危機，消防處本月初亦接獲居民投訴。平台劏房頂部表面上用帆布掩蓋，居民透露，劏房其實以石屎、鐵皮搭建，恐加重樓宇負荷。雖然屋宇署今年已向大廈發出清拆通知，惟未有進一步行動。

通往北角的平台劏房一道吊橋嚴重生銹，踏上去更是搖搖晃晃。	旺角 旺角的平台劏房電線外露凌亂，亦沒有膠管保護。	石硤尾 從高處可見石硤尾偉智街以帆布掩蓋的平台劏房。

旺角廣東道有私人住宅大廈二樓平台，以鐵皮搭建成至少五間劏房，據悉房間由百多平方呎至三百多平方呎不等，惟部分鐵皮已出現生銹。劏房走廊十分狹窄，僅僅夠一人通過，記者更發現樓層的走火通道堆滿床褥、木梯等大型雜物，去年中消防處已接獲居民投訴。

元朗 元朗有村屋業主把大屋重建成十數間劏房。	市民點睇 徐小姐（研究工作）：「知道平台劏房有安全問題，政府應該監管，但香港樓價太貴啦，劏房都有佢嘅必要性。」	曾小姐（文職）：「擔心平台劏房會有消防問題，因為劏房好多間隔，走火通道會好窄，好難逃生。」

法團：屢催屋宇署不果

「我好失望！出咗清拆令到依家仲未拆晒！」該大廈業主立案法團主席蔡先生怒斥，大廈平台劏房問題存在三十多年，高峰期平台建有二十五間劏房，二○○○年已接獲清拆令，現時仍剩下五間。蔡稱法團一再催促屋宇署跟進，但各部組互相「卸膊」，一直未見行動，「次次都話程序進行中，有進一步消息會再通知（法團）！」

「喺室外平台僭建劏房，問題比室內大好多！因為風雨侵蝕嘅問題會加速平台老化，容易出現石屎剝落。」香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系主任陳子明表示，平台樓板因加建劏房而承受多兩倍或以上的重力，樓板因而加速老化，同時劏房建造時可能會破壞防水物料，室內廚房及浴室易產生水氣侵入鋼筋，令鋼筋生銹膨脹，「鋼筋會谷爆石屎板，導致石屎剝落。」

議員：沒改善應交法庭

平台劏房問題嚴重，已積累多年，立法會議員王國興認為，主責處理劏房問題的屋宇署應認真執法，「劏房問題涉及樓宇安全，一有意外，市民逃生無門，亦會阻礙消防搶救。」他指若屋宇署已發出清拆令而問題沒有改善，就應交由法庭作出裁決。

屋宇署發言人表示，一一年四月起已修訂僭建物的執法政策，平台僭建物屬於須優先取締類別，該署於接獲投訴後會派員視察，並可根據規定發出命令，若業主未能於限期前清拆，可能會被檢控。該署未有平台僭建劏房統計數字。

圖／文：專案組