【本報訊】在低息環境下，本港樓價由金融海嘯時的低位持續上揚，港府在一○年十一月首度推出住宅物業額外印花稅（SSD），企圖遏止樓市升勢，可惜整體樓價不跌反升，一一年二月更超越九七年「癲」峰，之後港府被迫連環出招，向非香港永久居民及公司買家徵收買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），樓市才有降溫迹象。
金融海融後，新盤炒風熾熱，樓價屢創新高，更蔓延至二手樓市，一○年十一月底，港府推出一籃子穩定樓市措施，包括即時禁止二千萬元以上豪宅延遲繳交從價印花稅，並且向住宅物業徵收額外印花稅（SSD），物業在購入後二十四個月內轉售，必須繳付額外稅款，藉此增加短期炒賣物業成本，同日金融管理局跟隨出招，將八百萬元以上物業按揭成數，一律下調一成等。
不過，住宅樓價升勢持續，更超越九七年歷史高位，一一年四月金管局推出正面按揭信貸資料庫，防止炒家過度借貸影響金融體系穩定。同年六月再度收緊一千萬元以上豪宅按揭成數至五成。一二年十月底政府再度出手，首度推出買家印花稅（BSD），並推加強版額外印花稅（SSD）雙辣招，針對非香港永久居民買家及公司買家，以及將轉售物業徵稅限期延長至三年。
今年二月底，政府又推出雙倍印花稅（DSD），同時將稅款延伸至非住宅物業買賣，並降低這類物業按揭成數，「3D」辣招終令住宅及商業物業價格略為降溫。