李兆基貼地價助「上車」

李兆基原先提出向政府捐地，以興建售價一百萬元的資助房屋單位讓年輕人「上車」，但政府早前婉拒李的好意，反建議他與非牟利機構例如房屋協會磋商，再由政府提供政策支援。據了解，李兆基曾與房協初步接觸，房協雖支持構思，但表明有關捐地計劃要按房協的資助房屋計劃方式處理，不能限定只供年輕人認購，項目亦須按照資助房屋方式，向政府補一半地價，因此難以樓價一百萬元出售，否則房協將蝕大本。

不限定只供年輕人購買

李兆基為顯示有誠意，願意作出讓步，不再限定單位只供年輕人購買，更願意自付補地價費用，甚至建築費亦可墊支，確保房協不會蝕本。以每個單位面積三百平方呎，建築費每平方呎約三千元計算，則建築成本要九十萬元，若只補三分一地價，將補地價金額壓低至每平方呎一千元，即單位可以一百二十萬元售出，尚算合年輕人的負擔能力，否則若補一半地價，金額或達每平方呎一千五百元，單位售價便需達一百三十五萬元，年輕人未必可以負擔。

李兆基選了元朗十八鄉路馬田壆一幅六萬三千多平方呎的農地，作為試點屋苑，該地皮位於元朗西鐵站及朗屏站之間，交通及基建配套尚可，旁邊為新世界發展的私人屋苑溱柏，附近並無恒地物業。

粉嶺地正洽商 詳情未定

除了元朗馬田壆地皮外，據悉李兆基亦會捐出另一幅位於粉嶺的地皮，該地皮面積十萬平方呎，可建一千個單位，恒地正與其他非牟利機構洽商建屋，但計劃詳情未定。

房協主席鄔滿海表示，正與恒地商討捐地事宜，強調有關單位須按政府資助房屋政策推售，銷售對象亦不能只針對年輕人，「但如果四叔想賣畀年輕人，咁可以撥多啲配額畀單身人士，好似房協綠悠雅苑單身配額都有一成。」他強調房協有誠意與恒地商討，希望計劃可成事。