港十年需求44萬7千住屋單位

【本報訊】長遠房屋策略督導委員會昨召開會議,運輸及房屋局局長張炳良首次公布,推算未來十年本港需要多達四十四萬七千個單位應付需求,故此將未來十年供應目標定於此數,但未透露公私營房屋比例。

據悉,當中來自家庭住戶增長的需求佔逾七成,其次為居於劏房及天台屋等惡劣環境的住戶需求佔一成半。張承認,現時難以百分百準確估算,相信未來需求或改變,當局會定期檢討供應目標。

家庭住戶增長佔七成

長策會昨舉行第八次會議,張炳良指會上討論了一三/一四至二二/二三年度的房屋需求估算,考慮不同因素,包括住戶數目淨增長、受重建影響住戶,以及居住環境欠佳,如劏房、天台屋等住戶,以及房屋空置率等,推算未來十年房屋總供應目標應達四十四萬七千個單位。據了解,房屋需求量中,七成多來自家庭住戶淨增長,包括生育率及流動人口等變化的影響,按推算佔逾卅萬個;其次為居住環境惡劣的住戶,約佔一成半;受重建影響住戶佔不足一成。

張炳良指,有關推算涉及很多經濟及社會變數,因應政府政策及統計趨勢而有所改變,因此住戶推算不斷更新。

會上亦討論私營機構和其他建屋機構的角色,如房屋委員會、香港房屋協會及市區重建局等,希望加強各方合作。不少委員認為重推私人參建居屋及混合發展的方案值得探討,建議政府進一步研究。

長策會委員蔡涯棉形容,是次需求評估客觀及合理,無低估或高估,亦會每年檢討。

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