全力搞重建 棄保育活化

市區重建局新任主席蘇慶和昨日履新,接替辭職的張震遠,他表明要加快市區重建步伐,以增加住宅單位供應及改善舊區的居住環境。據悉,市建局早擬調整發展策略,放棄吃力不討好的保育及活化工作,集中火力全速推動市區重建。

市區重建策略早年訂出要以四R為重建策略,包括重建發展(Redevelopment)、樓宇復修(Rehabilitation)、文化保育(Reservation)及舊區活化(Revitalisation),其中文化保育計劃包括百子里計劃、旺角街區活化、及收購太子道西及上海街廿幢戰前唐樓保育等,其中旺角街區活化、收購太子道西及上海街唐樓計劃,拖延約五年仍未完成。

活化工作可外判處理

消息人士指出,目前市建局花六、七成時間處理文化保育及舊區活化,大大拖慢重建工作步伐,近年該局多項重建計劃未有明顯進展,如觀塘重建計劃至今未完成收購,不利達致加快市區重建的目標。他表示,未來市建局會調整策略,不再進行藝術、文化及活化工作,集中人力物力進行市區重建。他指部分市建局的活化工作吃力不討好,「喺旺角五街做街區活化,涉及一億元,話要喺行人路放金魚地標,結果啲舖頭嫌佢阻碇,擔心阻塞通道,工程幾上幾落,唔湯唔水。」認為政府可考慮將有關工作外判給其他機構處理。

消息人士指,市建局應集中火力全力推動市區重建工作,以善用土地資源,增加住宅單位供應,「有好多舊樓只有三幾層高,好有重建潛力。」市建局將陸續有多名高層退休,該局近期致力培訓四、五十歲的接班人,以免出現青黃不接的情況。

上任前落區探劏房戶

市建局發言人表示,市建局近年已再無新的保育活化工程推出,太子道西至今收購六成,上海街唐樓收購了八成,會活化作具當區特色的商業用途,稍後諮詢區議會意見。至於今年首批公布的兩個需求主導重建項目,公眾諮詢期近日截止,該局暫未收到任何反對,料可於一兩個月內提出有條件收購價。

另外,蘇慶和在上任前已爭取時間了解市建局的營運及工作模式,除了與市建局成員、管理層及員工會面外,也親自探訪了市建局東京街/福榮街重建項目中的一個一劏九的劏房單位,他指劏房的居住環境相當惡劣,令人難以想像,表明要加快重建步伐,改善舊區的居住環境,也可增加房屋供應。

記者譚美芳

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