免補地價購居屋 五千人今抽出

二手居屋 一年內貴逾三成

港府推出的白表免補地價買二手居屋計劃於今早十時三十分，在房委會位於樂富的客務中心進行抽籤攪珠，攪珠抽出的數字代表申請表編號的最後兩個號碼，並會按先後排列選樓的優先次序。雖然計劃讓申請人可免補地價購買二手居屋，但二手居屋樓價卻在過去半年不斷上升，以旺角富榮花園一個五百多呎單位為例，毋須補地價售約三百七十萬元，較去年七月上升三成多，月供需一萬四千多元。即使於較偏遠的天水圍，該區天富苑一個五百六十呎的單位，毋須補地價售一百五十八萬元，更較去年七月上升四成半，月供約為六千元。

長策會委員建議推售樓花

長策會委員蔡涯棉表示，過去兩、三年樓價一直飆升，市民收入的增幅卻未能同步增長，加上樓宇供應量不足，令居屋此等小型住宅單位的樓價不斷上升，出現居屋免補地價後亦被樓價升幅抵銷的現象。他指，如短期內如可將樓花推出發售，令樓宇的供求量拉近，應有助穩定樓市。不過他提醒，受外圍環境影響，今年底或有加息壓力，市民在置業時應該量力而為。

旺角富榮花園一個五百多呎單位毋須補地價售約三百七十萬元，較去年七月升價三成多。

天水圍天富苑的單位免補地價售一百五十八萬元，較去年七月升價逾四成半。

香港理工大學建築及房地產學系兼職講師姚松炎則指，港府今次一次過推出五千個免補地價名額，卻未有公布日後是否每年亦推出相同數量的單位，當日後樓價下跌時，市民更需考慮是否可透過本計劃出售單位。他指，部分居屋樓齡如超過三十年，銀行未必可批出九成按揭，市民選擇購入時要特別留意。