寮屋變劏房租客當殃
僭建寮屋個案揭之不盡，粉嶺軍地高埔北村一帶近年更不斷有寮屋改建，變身劏房天堂！本報發現村內不少寮屋與「豬欄」經違規擴建後，分別「劏」成多個單位出租，單位數量最少逾四十個，有租客直言入住後始得悉住所乃違法興建。立法會議員直指非法興建寮屋構成安全隱患，狠斥地政總署執法不力變相令問題氾濫，促嚴厲執法糾正違規問題。
租戶憂無家可歸
面積約有十一公頃的高埔北村原建有各式寮屋約七百間，但有村民指近年卻不斷有寮屋甚至「豬欄」被改建成劏房，擔心違規僭建會威脅村民安全。
記者實地了解情況時發現，不少單位均由舊豬場改建，以鋅鐵搭建的建築物內分間成多個小型單位，走廊則放滿雜物、環境惡劣。在眾多「劏房」中，亦有以磚塊及石屎建成，皆分成多戶，各設獨立冷氣及水電錶；部分單位則放滿英泥等建築材料，正進行搭建工程。
據了解，有關劏房雖屬違法興建，但卻「有價有市」，更透過地產商公開招租。有租客直言今年九月底才透過地產商安排租住，月租四千多元，入伙時已繳付按金、上期及裝修費等逾萬元，但遷入後始獲悉單位屬非法興建，對家園或遭地政署執法取締擔心不已。
地政署發言人未能就村內違建物提供總體數字，只證實記者曾視察的三個建築物皆未有寮屋登記紀錄，違反《地契條款》，該署已分別向業權人發出警告信，着令於指定時間內糾正，同時已將仍在興建中的構築物個案轉介屋宇署跟進。發言人強調，當局將繼續跟進問題，但進一步行動則須按個別情況而定，不排除有關土地會被「釘契」。
「翻版木屋區」火警溫床
「唔係釘契就算數，即使釘咗契，都只不過話塊地賣嗰陣買家要負責埋違規部分嘅風險，唔單止可以照賣，仲以繼續租落去！」立法會房屋事務委員會主席王國興斥地政署執法不力，直言有關寮屋安全成疑，擔心「翻版木屋區」恐成為火警溫床，促部門嚴厲執法取締有關劏房。
當區區議員鄧根年則說，北區公屋供應近年奇缺，變相助長違法劏房的出現，「清河邨隔籬依家起緊嘅新公屋，最快都要等多兩三年先入到伙，其他新公屋唔係喺屯門就喺將軍澳，好多草根階層都冇地方住！」鄧指有關違建情況於新界裏只屬冰山一角，要求當局正視問題，並落實協助基層上樓政策。
記者：林松澧、楊育輝