長策會傾向啟德加住宅密度
【本報訊】啟德發展區一直被批評住宅密度太低未能滿足社會需求，有長遠房屋策略督導委員會成員透露，政府計劃提升啟德發展區的住宅密度，發展局局長陳茂波亦承認當局將調整住宅密度，但需顧及區內交通等限制，不會作出大幅度調整。此外，不少長策委員亦建議將閒置的勾地表土地作公營房屋發展，陳茂波強調政府推出土地招標時要考慮多方因素，為招標訂下硬指標並不適當。
打勾地表主意 政府有保留
政府昨日向長策成員簡報土地供應情況，有委員披露，政府正檢討二千五百七十一公頃可規劃作住宅的土地，當中包括新界東北、洪水橋及東涌等新發展區、石礦場和維港以外填海等用地，當局又透露計劃小量提升啟德發展區住宅密度，但未披露具體幅度。陳茂波在另一公開場合指，因顧及交通及基建等限制，即使調整發展密度亦並非大幅度修改。
長策成員蔡涯棉在會上建議政府提高新界東北及洪水橋等發展區的住宅密度，又認為應為勾地表閒置土地訂下檢討機制，如土地兩年未被勾出，應檢視是否可招標或更改用途。另一成員劉炳章則建議政府考慮縮少賣地規模，讓小型發展商加入競爭，減少發展商囤地。
對於如何處理勾地表閒置土地，陳茂波指政府每年均會檢視勾地表及主動賣地，不應為土地招標訂下硬指標，現時公私營房屋供應均緊張，政府不會藥石亂投。運輸及房屋局局長張炳良認為，並非所有勾地表土地均適宜興建公營房屋，政府會地盡其用。
對於新印花稅措施對業界的影響，張炳良指，早前已與地產建設商會會面，未收到商會意見書，為免影響舊樓重建，當局明年一月向立法會提交具體法案時，會考慮加入豁免細節。對於終審法院早前裁定居屋供款人亦有業權，張炳良指正研究裁決含意及徵詢法律意見，房委會處理居屋補地價和轉售的安排暫時不變。