天花滲漏苦主反接修葺令

天花滲水發霉生菇,擾攘多月源頭仍然成謎!元朗大馬路有舊樓單位今年開始有滲漏現象,住戶分別向多個部門求助均不得要領,近日天花更發霉甚至生出菇菌,石屎則嚴重剝落,滲水辦至今仍未找出源頭,屋宇署卻反向業主發出修葺令。區議員批評部門拖延處理市民求助,要求正視問題並理出滲水源頭,確保市民安全。

朱太與家人居於元朗大馬路一幢樓齡逾四十年的大廈,今年初發現睡房天花滲水,且迅速蔓延至毗鄰房間,「已經即刻搵食環同屋宇,冇幾耐又叫我搵水務署,點知水務署睇過一次又話唔關事叫我搵番滲水辦! 依家個天花發霉發到生菇,仲未知啲水喺邊度滲出嚟!」單位天花油漆與石灰已不斷剝落,更發出陣陣惡臭,令朱家上下居不安寧。

「幅牆濕成咁 點上灰」

記者採訪當日,朱太甫打開房門,天花大片批盪與石屎即「從天而降」,散落一地。朱太不滿政府部門互相推卸責任,不但遲遲未能協助找出滲水源頭,最近更反被屋宇署發信要求修葺天花,「食環署叫我唔好清理現場,但屋宇署就催我維修,依家連個源頭都未查到,幅牆仲濕成咁,點上灰?」

滲水辦發言人證實,今年曾兩度接獲上址天花滲水舉報,職員進行測試後,至今仍未能確定滲水源頭。發言人又說,屋宇署職員發現滲水單位的天花混凝土破損且有鋼筋外露,認為業主有責任保養,故發信勸喻早日修葺。

水務署發言人則稱,曾先後兩次接獲相關來電,首次接獲投訴後已派員視察,僅發現單位睡房天花有水印,並無滴水情況,已將個案轉介到滲水辦。至於第二次接獲求助來電後,職員亦已前往單位視察,惜當日無人應門,但承諾會繼續與戶主保持聯絡。

影響樓宇結構 不容輕視

「件事關乎市民安全,部門應該彈性啲,諗下其他可能性,好似測試埋外牆或者其他去水位,快啲搵個滲水源頭出嚟!」元朗區議會主席梁志祥不滿各部門對市民求助置若罔聞、拖延處理,直指天花滲水有機會影響樓宇結構安全,不容輕視,促當局盡快處理。

驗樓師詹濟南指出,滲水有機會來自多個源頭,故測試須全面及詳細,「滲水唔一定同排水管有關,可能浴缸地台或者牆身有破損。」詹又解釋,滲水有機會加速舊樓石屎剝落,倘鋼筋已告破損,將對住戶安全構成威脅,須盡快找出源頭並「止血」,以免對其他住戶造成滋擾,甚至釀成傷亡意外。

記者:何穎賢、攝影:楊育輝

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