年宵競投氣氛冷 熱錢流竄復添憂

維園年宵攤位一連兩日競投,去年成交價創十年最高紀錄的最大快餐攤位,今年竟然反應冷淡,最終勉強以底價成交,較去年大跌四成,另有不少攤位同樣以底價成交,甚至有一些攤位因無人出價被收回。一葉知秋,今年年宵攤位競投氣氛明顯差過往年,預示來年經濟前景未許樂觀。

年宵市場分乾貨、濕貨以及快餐攤位,競投的焦點是面積最大、近糖街出入口的快餐攤位,擁有人流優勢,故被視為「兵家必爭之地」,多年來因成交價屢創新高而成為「攤王」。去年該攤位吸引多人競爭,以超出底價近倍的五十一萬元成交,不少人預期今年此攤還將創出新高價。惟叫人大跌眼鏡的是,拍賣官多次出口卻無人承價,最終只能以三十萬一千九百元的底價成交,創四年新低。連續兩年投得此攤的攤主坦言,成交價遠遜預期,為執到平貨感到意外。

「攤王」成交價令人失望,其他攤位也好不到哪裏去,有十四個濕貨攤位以底價成交,更有五個因無人問津被收回,只有少數攤位因特殊原因而被多次叫價推高成交價。有競投人士表示,昨日競投氣氛差,估計是今年競投較往年提前一個月舉行,令不少有意入場者大失預算,未有足夠時間評估成本風險。而食環署高級總監何樑成則指出,部分攤位以底價成交,反映競投者對未來經濟前景有疑問。

一年之計在於春,春節年宵攤位競投氣氛一向被視為觀察來年經濟前景的晴雨表。須知道,年宵攤位的投資者多是經驗老手,雖然他們未必如經濟學家那樣擁有宏觀視野,掌握各種經濟數據,但他們站在市場第一線,對市道冷暖有切身感受,他們對經濟前景的判斷,雖不中亦不遠,今次出價普遍謹慎,反映他們對前景不樂觀。

投資者的憂慮並非沒有根據。今年十一是史上最長黃金周,許多人本來對消費市道寄予厚望,結果卻是旺丁不旺財,為經濟前景投下陰影。事實上,全球經濟前景不明朗,內地也不例外,上季度經濟增長創出三年新低,而人民幣仍在不停升值,兌港元已經破八,意味着進口貨品將全面漲價,蠶食港人消費能力。

更令人擔憂的是,歐美相繼推出量化寬鬆措施,國際熱錢再次流入香港,自上周六以來,金管局連續四次入市干預,反映熱錢來勢洶洶。熱錢流入勢必推高資產價格,首先是進入股市與匯市,推動港股及港元連日走高,接下來還將流入樓市,已經「高處不勝寒」的樓市勢必繼續攀升,泡沫爆破的危機日甚一日。低增長、高通脹,將是港人面對的長期局面。

香港進入多事之秋,政治動盪不安,經濟陰晴不定,民生問題不斷,面對如此複雜的局面,港府可有駕馭的能力?