張炳良:勿恐慌性買樓

【本報訊】特首梁振英推出多項穩定樓市措施後,本港樓價仍未有顯著回落,運輸及房屋局局長張炳良直言情況令人憂慮,警告樓市泡沫風險不斷增加,呼籲市民不要恐慌性買樓,政府會持續增加土地和房屋供應。此外,負責為香港制訂長遠房屋政策的長遠房屋策略督導委員會,明日召開首次會議,張炳良指長策會將分析房屋需求,有需要時調整每年供應四萬個公私營單位的指標。

張炳良昨早出席電台節目,聽眾王小姐直言:「樓市咁升法,啲高官好似聽唔到、睇唔到咁!」他立即回應指政府聽到亦看到有關情況,同樣覺得令人憂慮,很多學者都說要留意泡沫風險不斷增加。他又以「奇怪」來形容現時市況,指低息及資金氾濫及樓價及租金不斷上升,但海外內地經濟情況其實都欠佳,呼籲市民不要恐慌性買樓,須考慮自己負擔能力和實際需要。他暗批上屆政府的土地及房屋供應停滯,現要急起直追,現屆政府希望認真地、根本地解決問題。

長策會年內發表報告書

對於明日開會的長策會,張炳良指出,委員會將於一年內發表報告書,分析房屋需求,評估長者、年輕人、家庭住屋需要,以及人口結構變化等,得出有數據基礎的預測後再提出對策,亦會設諮詢期,但不會等到完成所有諮詢、有最終報告後才做事,若有些措施可早些推出,便會早些做。

張炳良又說,上屆政府的房屋供應指標為每年公屋一萬五千個單位、居屋五千個、私樓二萬個,公私營整體四萬個單位,以此作為平均數,若長策會得出住屋需求超過此數,政府便會調整建屋指標。他透露現時公屋輪候冊人數已升至接近廿萬,估計未來仍會增加,申請者近半是非長者單身人士,一半是三十歲以下,政府會深入了解年輕人住屋需求。

長策會成員劉炳章則稱,對於委員會集中討論房屋需求,但不包括供應感到奇怪。他問過張炳良,對方解釋土地供應將由財政司司長曾俊華主持的另一個委員會負責,當中涉及敏感資料,不宜在長策會討論,但張炳良會同時參與這兩個委員會,擔任橋樑角色。

政府未接九巴加價申請

此外,張炳良指政府仍未收到九巴提出調整票價的正式申請,收到後會按既有程序分析,強調政府有一套機制處理專營巴士票價調整,最終去到行政會議時,亦有一籃子因素考慮,包括市民負擔能力及接受程度。

他又說,政府非常重視巴士路線重組問題,認同路面上巴士相當多,但有些路線乘客量不多,如能有效重組路線,可改善路邊空氣質素。

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