新界東北發展鬧得沸沸揚揚，港府四圍受敵，疲於招架，有人把事件形容為菜園村翻版。沒錯，東北發展事件與菜園村風波確有許多共通點，都涉及土地紛爭，都扯到中港融合，都被迅速妖魔化……然而，因時空不同，不難預計，東北發展炸彈比昔日菜園村更難拆解。
菜園村所涉土地不大，牽涉的人亦背景較為簡單，港府博弈的對手基本只是村民與保育人士，而新界東北發展涉及的土地幅圓甚廣，糾纏其中的人事勢力錯綜複雜，除了擁有土地業權的原居民、長住耕作的非原居民、保育人士及泛民政黨外，最棘手的就是有一個龐大利益集團隱身幕後，令阻力更為強大、發展更難預測、形勢更難掌握。
新界東北發展計劃在董建華年代發韌，在曾蔭權時期規劃，各大利益集團早已聞風而動，大量收購囤積土地，等待日後發展計劃一起動，即起樓發展坐吃肥利。但現在當局調整策略，不搞公私營合作，盤據山頭的利益集團會如何想？當然希望港府大計觸礁泡湯，拉倒重來了。
由此路進，新界東北發展計劃今日鬧得風風火火，風雨不斷，便不令人意外了，因為太多人不想見它成事，自然有許多有形無形之手在背後操盤，或鼓動村民反對，或以「艇仔」出面抗議，總之事件發展愈亂，港府形勢愈不利，幕後人愈有機會翻盤，能奪取最終話語權。
對比菜園村，新界東北發展計劃的另一個時空轉變，就是特區換了日月新天，港府話事人已由煲呔曾換了梁振英。利益集團在新界東北沉渣泛起，興波作浪，搞開了個頭，一心伺機扳倒梁振英的人便有了發難的突破口，他們必對新界東北計劃盡情妖魔化、醜陋化、政治化，借事件作為打擊新政府的重型武器。可以說，由於新界東北計劃引爆炸彈，已把利益集團與反梁勢力兩股勢力匯聚一道，攻擊力倍增，新政府要拆彈絕不容易。
王俞