安老按揭優化 調高上限
香港按揭證券有限公司推出三項優化安老按揭計劃措施，當中包括將用作計算年金的樓價上限由八百萬元，大幅調升至一千五百萬元，讓擁有逾八百萬元物業的借款人取得更多年金。安老按揭計劃推出一年多以來，申請不足三百宗，有組織表示，長者業主大都不願意將物業交給銀行來換取生活費。
安老按揭計劃去年七月中推出，概念是業主將自住物業按給銀行，每月領取一筆款項作生活費，直至百年歸老，銀行收回物業變賣。
借款人平均71歲
截至本月中，安老按揭共有二百七十七宗申請，借款人平均年齡七十一歲，平均每月領取一萬三千多元。
按揭證券公司準備年底引入三項優化安老按揭措施，大幅調升計算年金的樓價上限至一千五百萬元，但逾八百萬元物業有折讓，例如八百萬元至一千二百萬元物業估值八成，一千六百萬元以上則為六成。
該公司執行董事彭醒棠說，現時二百多宗安老按揭有十三宗樓價逾八百萬元，該公司會主動接觸有關人士，為他們多做一次按揭。以一名七十歲借款人，擁有價值千五萬元物業為例，如選擇終生年金年期，可收取每月年金達三萬二千多元，較目前安排下的二萬四千餘元多出三成。彭續稱調整物業價值上限並非因為樓價升值，而是有見部分申請人的物業價值超過原定上限，此舉可以提高每月平均年金，改善他們生活質素。
最低年齡降至55歲
至於一筆過貸款的金額上限亦由貸款五成年金現值，大幅提高至九成，可用作全數清償物業原有按揭、物業維修保養費用或醫療開支。如借款人借取一筆過貸款的上限金額，則不再有每月年金，但仍可居住物業終老。
參考加拿大和英國的安老按揭計劃最低參加年齡為五十五歲，香港按揭證券公司亦將借款人最低年齡由六十歲降至五十五歲。安老按揭計劃熱線為25360136。
社區組織協會社區組織幹事吳衞東說，安老按揭計劃可以提供多個選擇給長者業主，但社協向他們介紹計劃時，他們大都不願意將物業交給銀行，寧願留給子女或親人；他們又擔心每月領取的生活費不足，所以即使放寬計劃亦不吸引。