【本報訊】華人置業昨日公布截至今年六月底止半年，股東應佔溢利41.57億元，跌8.7%，核心溢利12.34億元，跌25.1%。公司並無就澳門「御海‧南灣」土地轉讓以及土地批給合同之相關修改行為無效之事項，在帳目上作出任何撥備，分析員批評做法不恰當，即使華置提出上訴，也應先撥備。
期內公司收入減少15.6%，毛利減少5.4%，當中物業銷售溢利減少3,700萬元，另上市證券投資已變現虧損1,130萬元。
但華置對於澳門政府昨確認收回其旗下樓盤「御海‧南灣」的五幅土地，在業績通告中只指出，有意就該收地決定提出反對或上訴，所以並無就澳門土地發展確認資產減值虧損或物業存貨減值。
但公司承認，一旦該收地決定最終成立，將需在多方面作出調整，包括公司可能就持作出售之發展中物業存貨、預付款項、按金及其他應收款項、其他固定資產，以及銷售物業之已收按金之帳面值作出調整。
截至六月底止，「御海‧南灣」已預售302個單位，涉款約38.25億元，若日後因收地取消合約，而買家又提出申索，可能需就負債作出調整。
就「御海‧南灣」項目建築合約餘下合約責任之資本承擔，集團於期內錄得約28.04億元，若收地決定最終成立而建築工程被終止，建築工程承辦商並提出申索，可能需要就建築合約中餘下合約責任而引起之負債作出調整。
截至六月十七日為止，華置「御海‧南灣」項目的投資額約為28億元。分析員估計，若地皮最終沒收，華置最多可能撇帳28億元。
耀才證券市務總監郭思治指出，由於項目取消機會大，「市場會覺得（做撥備）盤數清楚些。」他續稱，即使華置上訴，較好的做法是先做撥備，日後視乎法院裁決，再考慮是否有回撥可能。