康怡雅園全獨立屋 同區天價盤
【兩岸組記者廣州報道】祈福新邨不但為港人北上置業熱點，康怡雅園更是高檔獨立式別墅區，平均樓齡約得五年，每幢售價動輒逾三百萬元（人民幣‧下同）起，個別位置較佳更可逾千萬元，屬當地天價樓種，業主及住客非富則貴。不過，有業主投訴邨內龍蛇混雜，保安充滿漏洞。而發現碎屍案的別墅旁邊的兩戶業主，更因擔心安全，當晚已徹夜離開。
康怡雅園位於祈福大道右面，小區內共劃分成十條街，全為獨立別墅屋。區內設有保安崗亭，二十四小時有保安駐守，業主進入均需出示由物業管理處發出的業主證，租客亦要持有由物管處及業主認可的證件，方可進入。
街坊：保安鬆懈 龍蛇混雜
保安措施看似嚴謹，但有業主向本報記者投訴，大閘外雖裝有監控鏡頭，但社區內完全沒有，前線保安執勤時也甚為鬆懈。一名姓胡業主更指邨內龍蛇混雜，治安一向平平。本報記者昨前往採訪，發現祈福新村提供的接駁巴士，雖有保安檢查乘客的住戶證，惟當有大批人擠上車時，街外人亦能混入其中。另康怡雅園雖有保安在出入口把守，惟區內圍牆部分位置日久失修，可輕易翻過。