探射燈：天價豪宅亂跳層 規管拖拉

金融海嘯後，樓價屢創新高，其中最誇張是干德道豪宅天匯，○九年十月開售時，高層68A複式單位以天價每呎七萬一千元成交，創下全球最高成交紀錄。但後來這宗天價交易，多次延遲交易，迫使地政總署介入調查，最終更撻訂收場，天價泡沫爆破，惹來造市托價之嫌。

天匯頂層88樓亦惹爭議，原來天匯只有三十三層，但棄用四、五、七字頭樓層，39樓之上便是60樓，68樓之後跳到88樓。消費者委員會亦認為有誤導成分，但原來屋宇署和地政總署無權限制跳層。

政府之後急忙補鑊，推出三招增加樓花銷售透明度，包括要求發展商公布交易資料、價單列出實用面積及合理訂定樓層，但被指整色整水，意義不大。到二○一○年五月，政府進一步推出「九招十二式」規管一手樓銷售。曾蔭權在十月施政報告終於決定立法規管，由運輸及房屋局成立委員會，一年內提出規管建議。

今年三月，政府向立法會提交《一手住宅物業銷售條例草案》，地產建設商會終於屈服，表示同意立法，只是希望政府釐清一些條文可能存在的漏洞。

拖足六年先嚟管

立法會房屋事務委員會主席李永達表示，條例草案訂於六月廿七日進行二讀，可望於本立法年度通過，但已經遲了很多年。

他早在○四年已經要求政府立法規管一手樓銷售，但是政府拖足六年，兩年前始肯立法，認為曾蔭權實在難辭其咎。