長俸每月八萬唔夠交租

消息人士向本報披露了極秘密的租約內容，指曾蔭權早於去年便與深圳東海集團簽訂租約，租約為期三年，首年租金為一百萬元，即每月八萬三千多元。不過最令人費解的是，合約中有一項在地產界非常罕見的細節條件，就是百萬租金中，業主需同時支付兩名家庭傭工、一名司機及承擔悉數管理費。

另「獲贈」超豪翻新如執筍盤

根據深圳現時勞工市場薪酬水平，普通家庭傭工月薪約三千元人民幣（約港幣三千六百多元），私人司機月薪較浮動，不過質素稍高的，月薪往往達六千元人民幣（約港幣七千三百多元），加上東海花園君豪閣這類超級豪宅，未計天台，僅兩層樓面面積約六千五百平方呎，以每平呎管理費六角人民幣計算，管理費就要近四千元人民幣（約港幣四千九百多元），七除八扣，曾實際繳付的租金已獲大幅折讓。但該單位市值租金每月約十五萬元人民幣（約港幣十八萬四千元），比曾付出的租金高出一大截，更何況曾蔭權在入住前還獲得業主的超豪重新裝修，曾蔭權可謂執到筍貨。難怪曾蔭權對今次的租樓亦特別豪爽，未入住已先一炮過支付一百萬元作為首年租金。

偌大的梳化足夠曾蔭權與夫人把酒談歡。	書房之內設有巨型書櫃。	君豪閣的保安昨日明顯加強。

雖然曾蔭權現時年薪約四百二十九萬元，不過卸任後，長俸僅得每月約八萬元，換言之其每月收入差不多將悉數用作支付行宮的租金。自從深圳「禮賓府」曝光後，當地地產界亦流出更多有關曾與東海花園發展商黃楚標的消息。有消息透露，近數年多次目睹曾蔭權夜訪君豪閣，同行者還包括黃楚標及不同省市的市長及副市長級官員，不排除他們到上址摸酒杯底傾密偈。至於將與曾蔭權成為鄰居的東海花園居民，昨日亦議論紛紛，有居民直指事件不尋常，擔心租樓過程中別有內情。

學者：付平民價獲天價享受

雖然曾蔭權一擲百萬租下豪宅，不過香港城市大學專業進修學院學術統籌宋立功形容價錢「抵到爛」。「房協租富貴長者屋都要幾百萬先至有租住權，依家一百萬就可以租到近萬呎豪宅，仲有兩個工人、司機，點會唔抵。」他認為以深港兩地生活水平而言，這樣的租約條件是一個「筍價」，而且一百萬當中是否需要如一般租樓程序中，要先預繳上期或按金等，如果獲豁免，亦變相為曾打開方便之門，他認為合約中令人揣測事件中業主為曾提供隱性利益，令曾蔭權可以用平民價得到天價享受。東方報業集團昨日再就曾蔭權租住深圳豪宅向特首辦提出五條問題，但至截稿仍沒有回覆。