房協明年四月加租6%

【本報訊】加風繼續吹,房屋協會宣布,轄下廿個屋邨三萬三千多個出租單位來年四月加租百分之六,每戶每月平均多繳租金近百元,新租金將維持兩年。房協表示,加租後仍未能收支平衡,房協互委會大聯盟則批評房協漠視居民生活負擔,會研究下一步行動。

房協自稱是自負盈虧的獨立機構,不受政府資助,自九八年起凍結出租住宅單位租金,直至去年首次加租百分之三。今次加租除計算營運成本及參考巿場租金水平外,亦考慮消費物價指數及住戶的負擔能力。

房協指出,過去兩年巿場租金普遍上升,通脹及工資持續向上,房協屋邨不斷老化,須投放大量資源保養維修,近年更不斷進行大型復修及改善工程。由○六年至今,房協已耗資逾十億元改善屋邨設施,包括提升電力、保安設施及升降機服務等。未來數年房協仍需每年動用約一億元改善屋邨。

指每年虧1.25億

房協主席楊家聲說,房協必須審慎理財,確保持續發展。房協出租屋邨預計未來五年平均每年虧損約一億二千五百萬元,今次加租幅度仍未能達致收支平衡,但顧及居民財政負擔,房協認為今後每兩年作適量調整,有助收窄虧損幅度,同時避免一次過大幅加租。

至於出租屋邨赤字,房協將以儲備和商舖租金補貼,不影響屋邨維修及改善工程。新租金明年四月起生效,房協將於一三年底再檢討租金。

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