【記者譚美芳報道】市區重建局正密鑼緊鼓，為首個供受重建影響業主樓換樓的啟德新發展區住宅項目進行設計工作，趕於下月向屋宇署提交建築圖則。該局屬意單位設計實而不華，實用率將超過八成，屋苑設會所，但不設泳池、桑拿房、卡拉OK房及球場等設施，增加綠化公共休憩空間。單位內提供基本家電及廚櫃等設施，戶戶更有對流窗，確保足夠通風，大單位更設露台，「用料質素一定高過居屋」。
市建局最近委聘顧問進行意見調查，訪問一千二百名市民，當中包括納入樓換樓計劃的馬頭角北帝街及深水埗福榮街重建項目業主，了解他們的意見，並因應調查結果制訂啟德樓換樓住宅單位的設計原則，提交董事會審議。消息人士指出，董事會同意該批單位以實而不華方式設計，單位實用面積由三百五十至六百平方呎不等，共提供一千個住宅單位。
因應市建局過去與發展商合作的發展計劃，被轟實用率低兼單位間隔三尖八角，今次樓換樓單位實用率將逾八成，內籠四正，不會出現鑽石廳等設計，市建局提供洗衣機、雪櫃及電熱水爐等基本家電，住戶「搬張床就入得去住。」
消息人士強調，設施用料有質素，避免住戶一遷入即拆去，造成浪費。客飯廳設對流窗，引入鮮風，並用低耗能玻璃；三房單位設兩浴室，一個設浴缸，另一設企缸，三房單位更設露台。細單位不設露台，增加單位實用率。屋苑大堂及會所以實用為主，不會有高級雲石及水晶吊燈等酒店式氣派大堂，會所只設多功能用途房、圖書館及健身室等，車位數目亦會盡量壓縮。
市建局今年稍後會向北帝街及福榮街業主發出收購價，屆時業主須決定領取現金或申請樓換樓認購啟德新發展區住宅單位。