屋署測量師靠對眼驗樓

尹志威處理馬頭圍道四十五號Ｊ的個案多年，於○九年十一月十六日，他收到從政府熱線轉介的緊急投訴，該廈大業主翟愛聯指大廈「好危險好危險，驚會冧」，按內部守則他必須在三小時內到現場視察。但尹昨稱，他之後跟翟直接電話對話，得知石屎剝落發生在一星期前，而當時並無裝修建築工程進行中，在石屎剝落位置及程度皆不詳的情況下，他便判斷沒迫切性，請示上司後將之降為非緊急類別，決定兩日後才往視察。

僅目測外圍　未入劏房檢查

尹兩日後在工程承辦商朱偉榮陪同下，看過外牆、支柱及梯間石屎剝落及鋼筋外露彎曲情況，他指雖然大廈有多處嚴重損毀，削弱了大廈承重量，但未影響結構。他並無進入各層「劏房」內檢查，但從周邊結構亦可看到無出現由超重所致的損毀，他因此判斷大廈無即時危險，但有潛在危險而須修葺鞏固，決定向業主發出維修勸喻信及修葺令。

死因裁判官陳碧橋質疑：「你一望外面就知幢樓無事？咁咪同中醫望一望你塊面就知你有冇肝病一樣？」尹解釋該廈結構並非密封式，故目測所見的外部徵象，已足夠判別下一步行動。惟他承認勸喻信內無列明維修期限，陳官聞言大感愕然：「咁都得？咁我十八年後先整都得？」尹解釋業主在合理時間內仍不維修，就會發出修葺令，他並同意：「以大廈的問題，長時間唔理佢，係有可能會冧。」

尹在○九年十一月三十日調職，另一測量師黃婉雯接手該廈個案。黃昨供稱，她在十二月三十日曾到場調查，她逗留十五分鐘，主要檢查外牆情況，發現跟尹個多月前的巡查紀錄相若。她承認並無到過大廈內部：「我見外牆情況相若，就推斷裏面都一樣無惡化。」她更承認未有留意大廈是否有傾斜。

案件編號：CCDI 102-5/2010