任志剛批樓市政策含糊

本港樓價高企,市民難以置業安居,其中一個原因是大量內地人來港買樓。離任後甚少評論本港政策的前金融管理局總裁任志剛昨開腔,指內地人來港買樓扭曲本港樓市,令資產價格上升,他個人反對限制內地人來港買樓,但認為政府要確保港人有能力置業。他又指,現時樓市最大的風險,正是政策風險,暗批政府的樓市政策不明朗。立法會議員批評政府處理房屋問題優柔寡斷,要求復建居屋。學者建議政府參考外國例子,不應視限制內地人買樓為魔咒。

期望政府有智慧去處理

任志剛昨以中國金融學會執行副會長身份出席一個金融論壇時表示,本港樓市已不再只是七百萬人的樓市,而是面向整個內地市場;內地人都想來港置業,即使有十萬分之一人,需求都會變得很大,令本港資產價格上升。他表明反對政府限制內地人來港買樓,認為會干預自由市場,但認為政府要確保港人有能力置業,期望政府有智慧去處理:「市民大眾真係好想買一間樓,但拎唔起錢,作為政府會覺得有呢個責任點樣保障市民買到樓,呢個矛盾係存在㗎。」

任志剛又說,雖然他以往管理金融事務,不太認識樓市,但認為本港樓市存在政策風險,買賣雙方都不肯定政府會推出甚麼打擊樓價措施。

出席同一論壇的香港科技大學經濟系主任雷鼎鳴則認為,要解決樓價問題必須真正增加土地供應,一定要一次過大量推地,令投機者炒樓利潤下降,減低買樓需求。

學者斥曾蔭權「唔做嘢」

城市大學專業進修學院學術統籌宋立功指出,現時內地人置業已經佔本港樓市兩、三成,新加坡、澳門等已有措施限制境外人士買樓,港府亦應該奉行,而且措施可以是暫時性,預料對樓市造成的風險有限,但是相信任期僅餘一年多的曾蔭權不會考慮:「佢唔做嘢係擔心任內樓市冧,留下負面評價。」

立法會房屋事務委員會主席李永達指出,甚少開腔的任志剛亦提及樓市問題,顯示問題極為嚴重,市民買不起樓又要捱貴租,但政府「咩都話唔做得」,令市民「好唔開心」。

他認為如政府肯復建居屋,市民有能力置業,便毋須限制內地人來港買樓。

工聯會立法會議員王國興認為,毋須限制內地人來港買豪宅,但政府有責任確保有中、小型單位可留給首次置業自住的香港市民,且應復建居屋。他說:「政府賴冇地,所以起唔到居屋,咁佢又有地批畀港鐵?」

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