樂富廣場翻新加租八成

【本報訊】上市公司領匯豪擲四億二千六百萬元翻新樂富廣場,刺激人流大增四成,但不少非連鎖式的小商戶慨嘆租金昂貴,擔心未來領匯再大幅加租。在樂富廣場經營廿六年的茶莊於○九年廣場翻新後遷回原舖,舖面面積雖增加三分一,但租金較廣場翻新前飆升八成,東主指經營困難,若續約時再被加租,擬遷到其他區的樓上舖繼續經營。

領匯三年前開始進行樂富廣場提升工程,包括重整商舖分布、引入日資百貨公司、加設休憩設施等,近日工程完成,店舖數目由約一百一十間增至約二百間,出租率九成八,新增的商舖主要是連鎖商店。領匯項目及發展總監謝少祥稱,人流較三年前提升四成,但拒透露商舖加租幅度。領匯未來擬翻新屯門友愛、安定商場及天水圍頌富商場,預算兩個項目各投入一億元。

「又唔賣得貴 好難經營」

樂富廣場翻新後較以往整潔,但不少小商戶尚未受惠於人流增加,反而擔心未來租金大幅上升。其中開辦廿六年的劉裕發茶莊○七年因廣場翻新而遷到臨時商舖,兩年後遷回原舖,舖面面積由原來六百平方呎增至八百平方呎,但租金飆升達八成,加上人民幣升值,結果產品要加價兩成。東主劉國浩稱:「樂富唔係高級區,賣貴咗梗係少咗人買,利錢都少啲。」他擔心領匯會第二波加租,考慮遷到樓上舖經營。

領匯又把售賣乾貨的小商戶集中到乾貨市場匯樂里,但商戶皆稱生意難做。富藝鞋店東主周先生○九年從臨時店舖遷回匯樂里,租金上升一成至二萬元,舖位增大數十呎,他預期今年九月約滿後將加租兩成以上,「佢投入咗咁多錢翻新要回本,但我無賺多咗,屋邨又唔賣得貴,好難經營。」

另外,樂富廣場本周五起設世界經典名畫魔幻館,由藝人楊千嬅為名畫蒙羅麗莎配音,讓公眾與蒙羅麗莎「對話」。

想跟阿叻一同切磋賽馬心得,立即登記參加「靈活至叻爭霸戰」啦!

Money18免費即秒股票報價網站現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!