纏訟18年 村民獲逆權佔地

原告首都地產發展有限公司，被告梁志莊（譯音）是死者梁輝（譯音）的遺產代表人。據公司註冊處資料顯示，原告公司的其中一名董事是新世界發展董事總經理鄭家純。

原告在九二年九月入稟高院，要求收回該幅接近米埔練板村、稱為「永康園」的涉案土地，並要求當時仍在世、佔用該處的梁輝離開。梁輝接獲訴狀後，指稱他自六○年代初起已佔用該土地，要求法庭確認他已因「逆權侵佔」取得業權。與訟雙方其後交換證供及測量專家報告，準備開庭審訊，但梁輝卻在○○年去世。法庭其後頒令，由他兒子梁志莊擔任遺產代表人，繼續參與訴訟。結果案件於去年十一月始正式開審，法官延至昨日頒下書面判決。

判詞指據被告一方的證供，梁輝夫婦在六○年代初已在上址建屋居住，梁輝在該地飼養家禽及開闢魚塘。至七○年代梁妻去世，梁輝停止養家禽，純靠養魚維生，到九○年代更將魚塘填平，把土地租予別人作停車場。原告一方對被告的說法有所質疑，但未能提出反證。

文件證供獲接納

法官在閱覽被告呈交的文件證供，例如電費單與信函、家人出世紙上的地址資料、梁輝加入漁業協會的證明信、及向嘉道理農場申請資助的書信等，接納梁輝確實在原告入稟時，已佔用涉案土地最少廿年，故可取得業權。不過由於相關地段有小部分的邊緣位置，原本是隔開毗鄰魚塘的堤圍，並非梁氏獨家佔用，故該部分土地則不屬逆權侵佔範圍，原告有權收回。

由於被告一方取得大部分土地業權，故法官下令原告要支付四分三的訟費。

案件編號： HCA 6145/1992