如何「資助市民自置居所」，特區政府敲鑼打鼓展開諮詢之後，下月發表的施政報告就要作出交代。據最新消息，那個事先張揚的「先租後買」方案經已正式拍板，而且交由房協一條龍包辦，不涉私人發展商，以免引發官商勾結的質疑也。
如何一條龍包辦呢？
政府將要求房協將深水埗區五個重建項目，全部改作先租後買之資助市民自置居所計劃，房協會因應市民要求，調整單位面積，將大部分單位改為五、六百方呎的兩房單位，估計租金會在七千至八千元水平。如果租戶在五年內決定購買單位，房協會以市價賣樓，並將租戶已付之五年租金當首期，以確保其有能力繼續供樓（詳情請參閱本報今天之新聞報道）。
交給房協負責的一個主要原因，乃是上述深水埗五個重建項目全部已完成拆卸工程，部分更正在展開上蓋工程，最快可於二○一三年完工也。五個項目可以提供之單位約為千多二千個。
如此這般之先租後買自置居所計劃，如意算盤好像打得很響。因為，一可以回應年輕中產人士置業難的呼聲；二沒有官商勾結之嫌；三不涉額外公帑；四房協經驗豐富駕輕就熟。這樣一條龍豈不妙哉！
然而，真的妙哉沒有不妙之處嗎？不妙之處嘛，我們可以這樣看。第一，這批單位最快二○一三年落成，遠水救不了近火。第二，政府諮詢文件講明有關計劃要「可持續發展」，如果這是第一批單位，那麼政府將來要另外批地給房協發展第二批第三批單位，如此持續批地意味着額外公帑滾滾流也。第三，據說房協深水埗項目部分本來要改作長者屋之用，如今變成先租後買之中產屋，這對長者公平不公平？第四，為何特區政府要如此厚待中產夾心人？那些剛剛置業供樓供到叫苦連天的私樓業主，豈不冤哉枉也？
如此這般一大堆不妙不公之處，請問特區政府如何應對？為了逃避復建居屋，反而製造一條龍的大頭佛，請問這值得嗎？
大家太認真了。二○一三年是甚麼世界呢？現屆政府早已拜拜啦，先租後買「計劃」只是緩兵之計，過了海就是神仙，不會出現一條龍大頭佛啦。
史進