探射燈：西區港鐵反害慘蝸居族
受港島西區興建港鐵效應，樓價不斷飆升，連帶西半山腳的舊式樓宇，亦紛被改建為多間俗稱「劏房」的套房出租，即使房細兼衞生惡劣，仍然有價有市，不過，業主「袋袋平安」的同時，卻苦了區內一班舊租客，有的因無力遷往高租金的單位，一家五口蝸居於無窗套房內，儼如蒸籠；有的則棲身地庫，與老鼠及蜈蚣為伴。團體直指，○四年修訂的《業主與租客綜合（修訂）條例》對基層租客欠缺保障，區內租客面對加租及迫遷壓力，苦不堪言。
明愛莫張瑞勤社區中心早前在西區為基層租客的住屋狀況進行調查，訪問了一百零三戶在皇后大道西、德輔道西及屈地街的套房及板間房的租客。調查發現，受訪者居住面積狹窄，套房環境差劣，近七成被訪者居住的空間，少於房屋署標準的七十五平方呎，三成受訪者的住屋開支更佔家庭總收入四成。
逾七十歲的鄺伯，與妻子、女兒、女婿及十歲孫女，一家五口蝸居於近三百呎的無窗單位內，該處樓高不足七呎，環境翳焗，「我哋冇錢裝冷氣，夜晚瞓喺度，好似個蒸籠咁！」鄺伯稱，單位狹窄，就連孫女做功課的地方亦欠奉。
呎租直逼中環寫字樓
由於單位沒有廚房，鄺伯只有隨意闢一角作廚房，「平時我哋都唔敢炒嘢（做餸），所有啲餸唔係蒸就灼！」雖然日子難過，但鄺伯一家亦捱了三年，因該單位租金每月只需三千五百元，在區內已屬便宜，「冇辦法啦，成屋淨係得個女做嘢，得一萬蚊收入。」
自西區鐵路計劃落實後，西區樓價如火箭般上升，舊式大廈內加建套房更如雨後春筍，愈來愈多，區內地產舖常張貼出「大量套房」出租的廣告。本報記者日前曾往一幢逾四十年樓齡舊樓視察，發現樓高十層大廈內有不少加建套房，其中二樓過半數的單位被改裝為套房，逾千呎的單位更間出九間套房。套房的租金更貴得驚人，一間九十平方呎梗房，月租二千八百元，平均每呎租金逾三十元，貼近鄰近中環甲級寫字樓租金。
不過，對於一班在該區的舊租客來說，可說是苦不堪言，一方面因房租高昂，無力遷至其他單位居住，另方面又面對加租及迫遷的壓力，因此無論現有租住的單位如何惡劣，只有捱下去。
霉臭難當 與蟲鼠為鄰
六十三歲的湛先生與妻子及十四歲兒子便居於該類套房中，長形房間的盡頭只有一扇窗戶，中間被分隔成一廳一房，令暗黑的斗室更是灰暗。三人擠於近二百呎房內，房內充斥着霉臭氣味，雖然如此，湛仍處之泰然，並稱已居住逾五年，「我都唔想住喺度，但呢度每個月三千蚊租，其他地方根本租唔到！」湛自言為一家經濟支柱，並在區內工作，兒子又在附近讀書，故難以遷離。
此外，陳女士與丈夫、奶奶、媽媽及一名兩歲女兒，亦居於南里一幢舊樓的地庫單位，「呢度本來爛蓉蓉，落雨又漏水，仲有好多老鼠同蜈蚣！」陳女士形容租住逾四年的單位「先天不足」，幸好丈夫任職裝修，才將單位稍為粉飾，可惜好景不常，近期她接獲業主通知，上址物業被收購重建，限令她們一家於明年二月初搬離，令她徬徨不已，「呢度每個月四千蚊租金，已經好平，其他地方根本租唔到！」陳指出，居住期間，曾因單位環境惡劣，而另覓居所，但因區內租金高企，最終「頂唔順」，還是搬回舊居，現業主迫遷在即，令她十分無助。
圖：崔祖佑 文：徐曉敏