西九文化區的三則設計圖正在進行公眾諮詢。
西九文化區的誕生，是一個千載難逢的機會，實踐文化由民間主導的理念。二○○二年，文化委員會向政府提交《文化委員會諮詢文件2002》，當中有不少篇幅談及過「民間主導」的概念。文件認為，「民間主導」是文化發展的基本方向，亦是其他世界級文化大都會的普遍經驗。長遠而言，民間團體應成為文化發展的主要力量，政府應逐步減少在文化設施和活動上的直接參與和管理。
有人不明白，為何區區一個文化設施，卻興建在一幅極具發展潛力的市區貴價地皮上，質疑這是否暴殄天物。我認為，這將會是帶領香港文化發展走向民間主導的最好時機。畢竟，西九文化區所佔臨海用地達四十公頃，當中除了文化設施外，亦會有地產發展商參與落成若干住宅。而打造西九的方法，就是動員地產商對發展西九的積極性，再根據合約精神，由發展商回撥資金，打造文化區的軟硬件內容。
在西九，文化與地產本來可以並行不悖，甚或產生最佳的凝聚效應，創造一個活潑開放的文化空間。地產商參與西九文化建設，更會為西九引入高效的市場管理和更宏觀的視野，能與亞太區內其他文化設施協同發展。
可惜的是，現下西九的發展策略，實際上是文化區有文化區的去做，住宅區有住宅區的去做，兩者分開進行，失卻將兩者有機融合的大好機會，使到西九管理局頓時變為只限於管理西九文化設施的「康文署」。今天的西九，已經失去往昔的原意和精神，倒不如放在北九龍好了。