政府昨天拍賣亞皆老街和紅磡灣兩幅地皮，結果以遠超市場預期上限的價格成交，這究竟說明了甚麼問題呢？說明上周宣布推出的穩定樓市十四招新措施，根本毫無穩定作用？難道政府可以用市區靚地難求來作擋箭牌乎？
在上周宣布推出樓市系列措施時，財政司司長曾俊華強調透過這些措施，「大家應該可以看到我們在防止資產泡沫的決心是毋庸置疑的」。然後他這樣宣示：
「我們不是先知，但我了解作好準備，防患未然的重要性。政府和監管機構將會一如既往，繼續密切監察市場情況。在有需要時，我們將會毫不猶豫地，進一步推出適當措施，確保不會被樓市泡沫風險影響整體社會經濟民生。」
他在回應記者提問時，又如此重申：我們最終的目的，政府的措施、政策是希望樓市穩定健康地發展，所以我們並不是有一個所謂silver bullet銀子彈，不是一槍打下去便可解決所有問題，一系列的措施希望全部一起、整體來說可以解決這問題。我們亦會繼續密切留意這方面的發展，如果有需要的話，會繼續推出一些新措施。
然而，昨天的賣地不但成績超理想，競投更是異常激烈，亞皆老街地皮共有六個買家出價，叫價五十四口，而紅磡灣地皮共有十一個買家出價，叫價一百四十五口。如此熱烈情況，整體樓市顯然只會繼續升溫，而不會冷卻下來，樓價高處未算高也。
請問鬍鬚曾現在怎麼辦呢？應付之道有二，一是如他所說，「繼續推出一些新措施」，乃至出動銀子彈！二是交給市場去決定，同時呼籲市民自求多福算了。
如何呼籲市民自求多福呢？鬍鬚曾可以這樣說：我要特別提醒有意置業的市民，目前樓市急速升溫，乃是出於超低利率、大量流動資金和市場心理預期的「異常」情況，不可能長期持續，一旦情況逆轉，就會構成整體樓市下行的風險，大家要小心在意，自求多福！
如此這般兩個選擇，相信鬍鬚曾很快就要作出決定。打退堂鼓乎？打銀子彈乎？任君選擇。
史進