長實76億奪兩地王

紅磡地皮 高出勾地價一倍

第一幅拍賣為九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心地皮，開價為28.57億元，合共有6家財團角逐，拍賣初期競投反應冷淡，但當拍賣官調低叫價至每口2,000萬元後，節奏明顯加快，最終更以41億元成交，高勾地價43.5%，平均每方呎樓面地價約達10,398元。

第二拍賣的紅磡灣填海區地皮，發展商反應更積極，合共有11家財團競投，地皮開價17.7億元，每口叫價3,000萬元，之後拍賣調低叫價至1,000萬元，競投氣氛更加熱烈，高峰期時更出現一分鐘有17次承價，多次出現兩組財團同時承價情況，最終以35.1億元售出，高勾地價約98.3%。

長實表示紅磡灣地皮將有九成單位可望中環靚景及永久海景。 （高嘉業攝）

持48號牌的長實代表昨連續投得兩幅九龍地皮。 （陸智豪攝）

承價145口 近年賣地罕見

昨日賣地成績，令到市場人士「大跌眼鏡」，特別是紅磡灣地皮，合共接獲145口承價，為○四年十月後最激烈一次賣地；地皮平均每方呎樓面地價約9,597元，不但創紅磡區歷年樓面呎價新高，並且較現時區內藍籌屋苑黃埔花園現樓呎價7,000元，還要高約37.1%；整個拍賣歷時七十七分鐘，同樣為○四年十月後單一地皮競投時間最長。

信置黃永光稱，支持政府推出健康樓市措施。	華懋集團昨日出價相當努力，可惜最終未能投得兩幅地皮。（何天成攝）	拍賣官羅思善（右二）昨未有評論賣地結果對市場影響，並指應交由專家評論。
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有意見認為賣地成績反映港府冷卻樓市措施效用不大，但發展商普遍不贊同，當中一口氣投資兩幅地皮的長實，集團執行董事吳佳慶認為，政府上周公布的措施，對樓市有正面影響。

信置執行董事黃永光說，支持政府推出健康樓市措施，集團昨日有參與競投兩幅土地，成交價合理，成績對後市正面。恒地地產發展部總經理黃浩明稱，政府出招有利樓市健康發展，由於集團有其他土地儲備，因此沒有參與投地，兩幅地皮「好好價」，反映買家看好樓市。

地皮珍貴 多家發展商角逐

有份爭奪兩幅地皮的華懋集團售樓部經理吳崇武認為不能這樣就說政府措施無效，只是昨日拍賣的兩幅市區地皮比較珍貴，吸引多家發展商角逐。南豐集團董事總經理蔡宏興表示，賣地成績反映大家對香港經濟有信心，出價沒有受政府政策影響。

拍賣官羅思善表示，對昨日賣地結果感高興，反映發展商對兩地皮的興趣濃，但不評論政府調控樓市的新措施是否無效，以及會否影響本月底的另一次賣地，只表示政府會出售更多地皮。