天匯事件反映一個重要的事實，天匯的七萬元一呎樓價是高不可攀，卻同時並不真實。二十五個單位最後只有五個成交，二十個單位撻訂。有關地產商並沒有對撻訂者按正常方法追討損失，其中原因難說，由於政府正在調查，我們亦不應深究，只能等待政府公布調查結果。
不過，撻訂對買家來說是淨損失，寧願淨損失而不成交，應該表明買家對樓市沒有信心，不相信這樣水平的樓價。此後，香港豪宅樓價再沒有創新高，回落頗大，成交稀疏。其實，即使二十個單位不撻訂，二十五個單位加上其他差不多時候成交的單位，其天價只是個別單位的價格，不一定反映香港整體樓市。
香港樓市的一個假象，或許也是市場誤導的一個重要方法，就是把個別成交價視作指標，而不是看市場平均價。個別成交可以有各種獨特因素影響價格，這些因素未必可推及整個市場。即使是市場平均價也僅是成交平均價而已，成交單位數目有限，代表性也有限，因此可以有變動。
從市場角度看，價格上升，市場供應會增加，當然有惜售因素，問題是需求會否隨價格上升而增加抑或減少。香港市場游資眾多，投機性濃，但是社會新增需求有限。香港已屬成熟市場，人口老化，單靠新增需求，不可能把價格推高；內地資金流港，受制於外匯管制；國際資金則要把香港樓價與國際價格相比。因此，很難看到價格普遍大漲以至豪宅續漲的條件，這次事件或許是轉折點。