上一代人擁有物業的心態與今天「求短利」的價值觀不同。在灣仔、銅鑼灣和其他舊區，長輩買下舖位創業，付出的不只樓價，更有半生心血。可是，重建從沒考慮這些業主的感受，市建局認為舊樓業主都應該歡天喜地接受收購，把生意結束，拿着現金離開。
當然不是，不少業主是滿懷怨恨走的，只因市建局在收購程序上有尚方寶劍，可向行政會議申請收回土地，把堅決不走的「冥頑不靈戶」交由地政總署出價和處理。這個「強制」、逼人賣樓的過程，往往忽略少數意見，那些期望繼承祖業、把長輩創辦的字號發揚光大的業主，被「強制」兩字無奈地中斷其生意。
另一邊廂，「強拍門檻」由九成降低至八成已討論多月，立法會即將要表決了，政府認為在建制派支持下，定會順利通過。通過後的改變是甚麼？我會簡單的說，是坊間突然多了許多個市建局。
「強制拍賣」的門檻被降低後，發展商會對重建舊區較有興趣，因為只要收購八成就能夠強迫其他兩成「就範」，而這兩成業主卻沒有議價能力。強拍是對付「釘王」的政策，但不願意接受收購的小業主不是釘王，對他們並不公道，也無人理解他們的需要和感受。
日前，有議員在報章刊登了全版廣告，站在無議價能力小業主的一邊，反對降低強拍門檻，要求「林鄭月娥局長不要強搶窮人的羔羊」。我本來認為強拍的通過是必然的事，但議員高調反擊林鄭，不知道會否令事情有了新轉機？