目前的房地產問題，基本上是利益與利益分配的問題，也是超買和還未買或未買夠之間的矛盾。但政府企圖置身事外，把責任推給市場，其實這招已不靈光，因為大家都把問題歸根於土地供應不足，這就是政府的房屋政策問題，而不是自由市場的問題。
現在的困境，已由經濟問題變成政治問題，因為政府決定賣多少地，最直接影響樓價水平，政府現在夾在兩大利益矛盾的中間，無論向哪一邊靠，都會引來另一邊的指摘，這正正是左右為難。
所以筆者的意見，是在這個矛盾公開化、表面化和激烈化之前，政府就要出招。年半前，筆者便建議政府考慮恢復定期賣地，因為雖然經濟有些波動，但香港地產已形成牛市升勢，加上利息長期偏低，以及香港的經濟跟美國漸行漸遠，反而受內地影響加深。再說，定期賣地不等於要大量賣地，起碼不會讓外界一口咬定政府不會賣地。
當政府的底牌盡現人前之後，形勢就一面倒，經濟因素轉為正面之後，樓市很易失控，但政府仍然沒有動靜，讓民間和輿論佔了這個陣地，政府就很難完全獨立主導，而陷入反高樓價民意和樓市既得利益群的中間，變成無論做甚麼，都會有相當人士不滿。因為業主的心理，已預期了市場成交的參考價，沒有在最近買賣的業主，還可從長遠利益來安慰自己，但最近高價買入的，馬上就錄得帳面上的損失，自然會惡言相向。政府不插手，市場又愈炒愈兇，到時自然爆破，一樣是政治風波。