新預算案提出的穩定樓市四招，其一為在勾地表內指定數幅市區住宅用地，如果被成功勾出，政府會在未來兩年因應情況安排公開拍賣或招標；其二，與港鐵及市建局磋商，增加中小型住宅單位供應；其三，房委會積極研究活化居屋第二市場；其四，二千萬元以上樓宇買賣印花稅率，由百分之三點七五增至四點二五，買家不可延交稅款。

林鄭月娥隨即宣布，政府近年來採用的勾地制，將從根本上改變，轉為改行雙軌並行之制，並將勾地表內六幅市區「地王」豪宅地，撥入政府可主動推出拍賣及招標的地皮，作非定期式賣地，藉此紓緩市場對豪宅的需求，亦希望可以避免因豪宅樓價上升帶動中小型樓價上升，從而對整體樓市產生穩定作用。

如此出招，可說是香港回歸以來，特區政府房屋政策的第三度改變，一是「八萬五」政策令樓市「冧市」，負資產遍地開花；二是推出「九招」救市，終於起死回生；三是現在再度出手「干預」樓市，後着如何尚待觀察。

值得注意的是，林鄭月娥宣稱，留意到本港樓市成交及價格的升勢，在去年第四季略為放緩之後，去年底又重拾升勢，今年一、二月整體樓價進一步攀升，豪宅升幅最顯著。她透露，去年整體樓價，升幅高達二成七，豪宅更勁升近三成，而低息刺激房地產投資需求，加上市場擔心住宅供應短缺，都是推高樓價的重要因素，在全球資金充裕及低息環境可能會持續一段時間下，房地產市場泡沫風險不容忽視。

鬍鬚曾更恐嚇說，增加供應是要給市場清晰訊息，政府有決心令市場平穩健康發展，若不能收效，會推出新措施。

當前神州大城市，都受樓市泡沫困擾，中南海要認真對付。香港特區政府也在聞風而動，不得不採取應對措施乎？但問題是，干預力度如何？真可以做到「基層上車中產換樓」沒有難度而樓市不冧嗎？

史進