房委會財務小組委員會昨審批一○至一一年度（下年度）的財政預算，並修訂○九至一○年度（本年度）預算。由於第五期剩餘居屋貨尾單位延遲推售，令本年度綜合運作盈餘較估計少近五億元至不足一億元，但同時投資回報達百分之六，綜合帳目仍錄得卅二億六千多萬元盈餘，較上年度的兩億元赤字大為改善。預算案本月廿一日將提交房委會大會通過。

委員會主席黃遠輝稱，居屋貨尾售罄後，房委會將靠投資回報作主要收入來源，加上預計帳目實質現金淨流入，僅能應付平均每年七十三億元的建築開支，故需進一步分散投資風險，以確保維持每年一萬五千公屋單位建屋量、三年上樓的目標。

200億投資外匯基金

黃遠輝舉例說，房委會去年十月起已更改投資組合，減少投資股巿及債券比率至一成半及三成半，主要屬銀行存款的流動現金比率亦減半至一成半，並將所得的二百億元資金首次投資於外匯基金六年期保本項目，相信較銀行低息存款有更佳回報。

另房委會亦撤換兩名表現欠佳的環球基金經理，這是自九八年以來再度撤換。

黃遠輝指出，未來數年房委會有約六百億元的現金及投資結餘，財務平穩。他又強調房委會不論錄得盈餘還是赤字，均不影響今年中新機制下首次租金檢討，並預計租檢只有百分之一至二的溫和調整，以公屋租金年收入逾一百億元來說只佔一至兩億元，對整體財政狀況影響輕微。