08/12/2009

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政治解碼:資產泡沫各說各話

鬍鬚曾這位財政司司長,自○七年七月一日上任以來,成日計錯數,經濟預測和財政狀況估計經常失準,大家早已見怪不怪矣。然而有趣的是,他昨天竟然學人談起資產泡沫來了,大家信不信好呢?

甚麼資產泡沫呢?鬍鬚曾說,在全球低息環境下,歐美推行量化寬鬆貨幣政策,加上亞洲經濟環境較歐美為佳,令資金湧入,增加了資產泡沫化的風險。為免市場產生非理性投資,港府已推出針對性措施,包括收緊豪宅按揭。而杜拜世界事件提醒我們,金融風暴尚未過去,資產投資者勿盲目跟風,要留意風險。

講得頭頭是道,他這裏所說資產泡沫化風險,指的應該是樓市和股市吧?如果是的話,那就奇怪得很,為甚麼他手下一員大將,卻好像和他唱反調!

政府經濟顧問陳李藹倫昨天宣稱,香港現時的炒樓風氣並不熾熱。這位港府經濟專家列舉數據說,香港樓價較去年高峰期約高百分之三,但較九七年低四分之一,現時的炒樓風氣不算熾熱,因為近九成買賣涉及中小型單位,並以用家為主,而一般市民目前的供樓能力不差,負擔指數是百分之三十六點五,低於過去二十年的平均指數,即係百分之五十二點六。

按照如此專家之言,那麼當前香港應該天下太平,並不存在所謂資產泡沫風險,至少樓市如此,現時樓價比九七年相差太遠啦!市民負擔能力比過去二十年之「平均數」要高得多了,樓市不可能爆煲的,不要拿杜拜世界來嚇人!

然則為何港府兩大財金經濟高官,財政司司長和政府經濟顧問之言論,卻明顯在打大交呢?鬍鬚曾今次很可能講得不錯,因為全球低息,歐美不敢輕言退市,積極財政政策和量化寬鬆貨幣政策繼續,而內地之政策亦同樣如此。於是為數達近千億美元的熱錢不斷湧入香港,金管局應接不暇也。

如果形勢的確嚴峻,風險極高,請問鬍鬚曾的財金經濟團隊,可否統一口徑,不要各說各話,令市民無所適從?

史進