20/10/2009

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活化中環街市自負盈虧

【本報訊】為配合中環大變身,市區重建局擬斥資五億元,活化中環街市成為「城中綠洲」,新街市每層會展現不同的特色主題,如「文化廣場」、「綠洲驛站」、「綠色生活」及「空中花園」等,以自負盈虧方式營運,首階段最快明年動工,整個項目預計五年內完工。

市建局主席張震遠指出,中環是一個高密度商業中心,需要一個地方予上班一族抖抖氣,活化後的中環街市,地下及一樓將變身為文化廣場,提供大型書店及藝術場館,調劑一下城市緊張節奏,二樓則因連接半山行人扶手電梯,會以「綠洲驛站」為主題,設置價錢相宜的食肆作美食廣場,第三層則提供「綠色生活」,包括健康設施如瑜伽等,頂層則有空中花園及全天候綠化中庭,提供垂直綠化。市建局會加設電梯及無障礙通道,方便市民使用。

張震遠指出,中環街市有七十年歷史,○三年停用,因為缺乏維修,已十分破落,加上圖則已散失,市建局需實地勘察,研究加建現代化設施,並確保不會破壞該街市作為三級歷史建築物的完整性。他表示,無意透過日後的營運收回用以翻新的五億元,但希望中環街市可以自負盈虧,街市一萬五千平方米總樓面面積中,逾一半,即約八千平方米,會作為店舖及食肆,六千平方米會改作行人通道,一千平方米作空中花園,若營運有盈餘,會用於活化其他保育項目。

設諮委會研租客組合

為免中環街市活化後成為灣仔和昌大押翻版,只供高檔食肆進駐,市建局會成立社區諮詢委員會,成員包括區議員、保育團體及持份者等,研究街市經營模式及租客組合等,確保店舖種類多元化。由於市民期望中環街市活化工程盡快完工,市建局會壓縮諮詢工作,期望工程可於明年動工,二樓的美食廣場將首先啟用。

發展局局長林鄭月娥表示,將項目直接交予市建局進行,可省回至少一年的時間,且毋須政府注資,發展局稍後會與市建局簽署租約,並諮詢城規會的意見。

中環街市活化構思

主題:「城中綠洲」

每層特色主題:地下及一樓:以「文化廣場」為主題,設大型書店、藝術場館等

二樓:以「綠洲驛站」為主題,設多元化特色美食廣場

三樓:「綠色生活」為主題,設健康生活設施

頂樓:「空中花園」為主題,一千平方米空中花園,全天候綠化中庭

面積:8千平方米作店舖及食肆

6千平方米預留作行人通道

1千平方米作空中花園

費用:5億元

完工日期:首階段:兩、三年內完成

整項工程:五年內完成