當然不好，屋邨商場小店不但有其特色，價廉物美，符合居民需要，更是殖民地年代公共房屋政策的關鍵。為何這樣說？因公屋居民付的租金低於市值，不足以承擔房委會的營運，於是，房委會的商場和停車場就成為其收入來源，讓商場的租金補貼住宅的管理。今天，房委會失去了商場，收入減少，縱有儲備，但對其持續發展已有影響。

回歸後，董建華的班子提出了公共資產私有化，社會的爭議和司法覆核也阻擋不住私有化之路。領匯成立後的事，不用說了。領匯成為反面教材。領匯向小商戶開刀，逼他們搬到樓上，騰空好舖位予付得起錢的連鎖店。在報上看到領匯二字，都是負面的新聞，聽說，連領匯的職員外出在屋邨吃午飯，也會小心翼翼，不讓人知道自己是領匯的職員，擔心被人罵。

領匯是上市的地產基金，但對於屋邨商場的小租戶來說，領匯神憎鬼厭，街坊也因為熟悉的小店結業，在消費上沒有選擇，竟要跨區到深水埗、九龍城等老區購物。

今天，政府不是領匯股東，外國的基金才是領匯的大股東，就算租戶和民間團體抗議，公共的資產早已被私有化，大家似乎都站在死胡同內，看着屋邨商場變質，小租戶走投無路。回購領匯基金單位可行嗎？