專責委員會昨日繼續就紅灣半島的部分，傳召前任房屋署副署長（發展及建築）湯永成作供。委員譚偉豪指，政府調解小組組長、地政總署前副署長（專業事務）郭理高在○三年初負責就紅灣半島補地價一事與發展商新世界談判，三月底談判觸礁，但在六月當局竟提議將原訂十七億元的補地價金額折讓一半，質疑當局為何於三個月內出現這麼大的轉變。
湯永成表示，雖然小組於○三年三月底已知雙方的談判觸礁，不過該局局長孫明揚已於○二年十一月宣布政府決定全面退出私營市場，加上地政總署亦有給予折讓的先例，而新世界於五月又向政府及房委會發出律師信，計劃控告政府索償，擔心上法庭後結果難料，遂決定「不如傾掂佢」。
質疑梁志堅越級會面
副主席李永達引述文件指出，新世界發展執行董事梁志堅於談判觸礁後，分別於○三年三月底與孫明揚及四月初與該局前常任秘書長梁展文會面，梁更於會面時對孫明揚咆哮，指與地政總署就補地價有重大分歧，李質疑梁越級找孫、梁二人是要影響補地價的價錢。湯永成承認梁志堅只是在談判觸礁後找孫、梁二人討論，但不認為梁在補地價金額一事上向兩人施壓。
李永達又批評當局的談判策略出錯，令談判處於極下風，「發展商還價八億寸步不讓，當局開價十七億就一再退讓」，容許發展商折讓一半，最終只以八億多補地價。李續說，改名海濱南岸的紅灣半島於○八年三月以高達每平方呎九千至一萬元開售，即使現在劈價四成，每平方呎仍售五千五百元，有說樓盤利潤高達五十億元。
湯永成說○三年的市況很差，補地價是按當時樓價水平釐定，沒有料到樓市會於幾年後「Ｖ形」反彈。
宣布拆卸 當局未阻止
此外，湯永成回答提問時指，當局事前對新世界決定於○四年拆卸紅灣半島一事毫不知情，他是於○四年四、五月間從報紙上得悉。有委員指新世界於十一月公開宣布拆卸紅灣半島，質疑當局為何不以違反地契限制為由公開駁斥及阻止，質疑當局有意放發展商一馬。
湯永成解釋，地政總署已於八月出信提醒發展商，任何重建均須跟從建築大綱圖，否則須補回地價。但由於發展商並沒有正式向當局申請拆卸紅灣半島，政府認為沒有必要公開表態。
湯永成將於星期二繼續作供。