天水圍新盤 加入搶客戰

新盤市場啟動新一輪開盤潮,昨日再有兩個新盤加入搶客戰。其中,新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期首批單位貼市價出擊,昨公布首張價單推出245伙,折實平均呎價約13,698元,入場費455.06萬元。

集團副董事總經理雷霆以「增值無限」形容開價,相比同系毗鄰Wetland Seasons Park最新價單平均呎價約1.4萬元,Wetland Seasons Bay有強大升值空間,同時受惠新界西北發展優勢,會視乎反應研究加價。

首推245伙 料下周賣

新地代理總經理胡致遠表示,首張價單推出的245伙包含分層住宅及別墅單位,戶型由一房至四房,實用面積300至795方呎,售價最平為2B座1樓B6室,實用面積300方呎,折實呎價約15,169元。他補充,明日開放示範單位予公眾參觀,同日接受認購登記,最快下周推售。

中原陳永傑認為,該盤開價貼近Wetland Seasons Park去年疫情下推售的呎價,預計落成後呎租約33元水平,回報率約3厘。美聯布少明亦稱,開價貼近同區二手,料有不俗銷情,全月一手交投料約2,200伙,按月將顯著上升。

HOLLYWOOD HILL 平均呎價$31600

港島新盤蓄勢待發。興勝創建(00896)的上環HOLLYWOOD HILL已屆現樓,昨也公布首張價單,涉及10伙,全為實用面積400方呎單位。

該公司執行董事周嘉峯指,是次價單平均呎價約31,600元,料最快本周內公布銷售安排,並以價單定價及先到先得形式發售。

售價1155萬起

據價單顯示,是次單位定價由1,155.52萬至1,360萬元,呎價約28,888元至34,000元。周透露,若日後加推或有5至10%增幅,而早前亦有約400名人士參觀示範單位,相信買家以投資者和用家主導。利嘉閣按揭代理同日亦宣布推出兩種不同的按揭優惠計劃。

芳菲更新價單 周六推售3單位

協成行的何文田芳菲昨亦宣布次輪銷售安排和更新價單,將於周六發售3伙。資料顯示,將發售單位包括一房及兩房戶,實用面積由286至414方呎,折實售價由765.4萬元起,折實呎價由24,630至26,762元,並以先到先得形式發售。項目亦提供備用一按貸款,提供最高九成按揭。

維港滙系列單日沽5伙

豪宅新盤續獲高價承接。由5大發展商合作的西南九龍維港滙系列昨再連沽5伙,共套現逾1.09億元。其中維港滙II招標售出2座25樓A室,實用面積1,001方呎,成交價3,083萬元,呎價約30,800元,創該期同類單位新高。