新界西樓價率先創新高

樓價逐步逼近歷史高峰,代理行一份反映主要二手樓價走勢的指數最新報190.1點,創歷史次高,距離2019年6月底歷史高位190.48點僅相差約0.2%,以分區計算,新界西成首個樓價破頂地區。

上述中原城市領先指數按周升0.7%,已連升兩周。至於4個主要地區指數中,新界西最新錄177.64點,較對上一周漲約0.5%,亦連升兩周並創新高,較2018年7月底的176.99點舊紀錄,高約0.37%。而港島、九龍及新界東樓價同樣向上,按周升幅約0.44至1.13%。

嘉湖呎價單周飆4.3%

新界西樓價率先跑出,據中原數據,期內指標屋苑天水圍嘉湖山莊,平均調整實用呎價一周上升約4.3%至約12,271元,創屋苑新指標。另一藍籌盤東涌映灣園呎價亦顯著增長,按周急增約6.1%至13,273元,為4月中後共15周高位。

屯門及元朗區近日不乏高價買賣,中原劉月華表示,屯門聚康山莊3座高層D室,實用面積約447方呎,兩房間隔,原叫價680萬元,放盤4天速獲上車客洽購,終議價至672萬元成交,呎價約15,034元,創屋苑標準兩房單位售價新高。該行王勤學指出,元朗溱柏2座高層E室,實用面積約821方呎,套三房間隔,減價25萬元,以955萬元成交,呎價約11,632元,做價屬同類單位歷史次高。