二手焦點成交

●中原陳凱超表示,西灣河鯉景灣安澤閣低層C室,實用面積約601方呎,三房間隔,望公園景,以1,000萬元成交,呎價約16,639元。原業主於2016年以255萬元買入單位,持貨5年帳面獲利745萬元。

●利嘉閣陳漢白指出,南區貝沙灣2期2座低層A室,實用面積約1,090方呎,三房連套房間隔,以3,330萬元連車位沽出,成交呎價約30,550元。

●美聯江雲龍稱,樓市向好吸引投資客入市優質貨,北角維港頌6座中層A室連租約單位,實用面積約880方呎,套三房間隔,獲長線收租客以2,400萬元承接,呎價約27,273元。原業主於2017年5月以約2,198.7萬元入市,至今升值約9.2%。

●利嘉閣余文偉指出,長沙灣宇晴軒5座中層A室,實用面積約464方呎,兩房間隔,近日以883萬元沽出,呎價約19,030元。原業主持貨3年辣招鬆綁沽貨,帳面獲利83萬元,升幅約10.4%。

●香港置業黃銘傑表示,長沙灣青薈高層A室兩房戶,實用面積約341方呎,原以680萬元放盤,近月主動減至670萬元,即獲區內客洽購,議價後再減5萬元,「無樓睇」情況下以約665萬元成交,呎價約19,501元。

●中原杜文俊指出,沙田好運中心柏林閣高層B室,實用面積約505方呎,三房間隔,成交價748萬元,呎價約14,812元。原業主持貨3年帳面獲利約110萬元,升值約17.2%。

●世紀21宇田蔡偉文稱,大埔中心15座中層E室,實用面積約462方呎,原則兩房改三房間隔,原開價708萬元,加價22萬元,獲用家以730萬元承接,呎價約15,801元。

●祥益林偉光表示,屯門大興花園2期9座高層C室兩房單位,實用面積約447方呎,放盤僅兩天旋即沽出,作價546萬元,成交呎價約12,215元。