澳洲樓價首7月漲14%

澳洲樓價今年首7個月累計升幅達14.1%，惟上月增速較年初有所放緩。CoreLogic數據顯示，7月份全國樓價按月增幅為1.6%，連續兩個月升幅收窄，兼且是1月之後最慢。不過，分析相信，低利率政策及住屋供不應求仍有望合力推動當地樓市續揚。

該機構昨日公布，7月份澳洲各省首府的樓價增速齊見回落，其中人口最多城市悉尼之按月增幅為2%，雖然高於全國水平，但已較3月份時的增速高峰3.7%幾乎腰斬。

CoreLogic研究主管Tim Lawless指出，隨着澳洲樓價飆升，住屋價格一個月內上漲幅度，已超過居民收入全年的增速，對於許多人而言，樓價已難以負擔。

不過，他預期，低利率政策仍繼續推動樓市的需求，而當前住屋供應仍較5年平均水平低四分之一以上，直言「需求與供應的失衡，仍然是推高樓價的關鍵因素。」

整體而言，CoreLogic認為，澳洲樓價增速未來將繼續放緩，皆因作為增長「火車頭」的高級住宅降溫；而最大的潛在風險因素是信貸政策收緊以及意料之外的提前加息。