看好前景 調查:逾四成市民有意置業

本港上半年樓市升溫,市場調查都反映市民看好未來樓價走勢。有代理行發表置業意向調查,結果顯示約43.5%受訪者表示有意入市,較對上兩次同類調查增逾10%。而置業作投資用途的受訪者亦是過去3次調查最多,由2019年7月約23%擴大至現時約40.7%,增幅約17.7個百分點。

上述調查由美聯物業聯同經絡按揭轉介在6月25至28日期間,透過網上問卷調查進行,共收回1,112份問卷。美聯住宅部行政總裁布少明稱,結果反映受訪者的入市態度已由觀望轉為積極,預期本港下半年樓價可升約9%,並料全年約有15%增幅,其中豪宅增幅料達20%。

擬買樓投資比例破紀錄

他指,調查反映有77.9%受訪者認為未來半年樓價走勢平穩向好,而買樓投資比例創新高,相信與近期港股波動,令資金流入物業市場,刺激套股換樓活動。

另一方面,近月雖偶爾有議價空間較大的移民盤放售,惟他稱,據良民證的申請數字推斷,本港最多有約6,000個家庭移民,相信放盤很快被市場吸納,加上市場大部分業主叫價積極,估計對整體樓價影響不大,反而有望在8月破頂。

另外,花旗銀行昨亦發布同類置業調查,該行在本年6月訪問了逾500名市民,結果反映有54%受訪者看好未來一年的樓價走勢,按季增21個百分點,而認為現時是置業好時機的受訪者則維持在7%。

受訪人士中,表示非常或頗感興趣置業的受訪者,則由上次調查的17%下降至現時14%,對置業不感興趣的受訪者則上升4個百分點至58%。

該行零售銀行業務主管李貴莊認為,根據是次調查發現,表示有閒餘資金的受訪者比例下跌,相信是沒有意欲置業的受訪者增多的原因之一。