二手焦點成交

●美聯李聖智表示,近日股票市場大幅波動,個別業主劈價出售物業套現,其中,筲箕灣香島1座中層C室,實用面積約1,017方呎,三房連套房間隔,大手劈價約250萬元,以1,900萬元筍價成交,成交呎價約18,682元。原業主於2017年3月以約2,098.5萬元入市,現轉售帳面虧蝕約198.5萬元。

●世紀21北山楊詠詩指出,北角城市花園14座高層F室,實用面積約598方呎,三房間隔,獲區外換樓客以1,130萬元承接,呎價約18,896元。

●利嘉閣邱家仁表示,長沙灣泓景臺6座高層H室,實用面積約475方呎,兩房間隔,享有開揚山景,以915萬元沽出,成交呎價約19,263元。該單位屬「沙士貨」,原業主於2003年7月買入價約173.6萬元,至今升值約741.4萬元,升幅約4.3倍。

●美聯周錦輝透露,奧運站浪澄灣9座中高層A室,實用面積862方呎,套三房間隔,望海景,夫婦買家在「密密睇樓」情況下,終決定斥2,180萬元買入該單位,呎價約25,290元。

●祥益黃文樂表示,屯門公屋田景邨10座低層49室,實用面積約349方呎,已補價自由市場成交價335萬元,呎價約9,599元。新買家並非首置人士,是次成交要繳付樓價15%新住宅從價印花稅,涉及稅款50.25萬元。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山海典灣本月暫錄約3宗成交,屋苑2座低層B室,實用面積約783方呎,三房連套房間隔,以約1,270萬元易手,呎價約16,220元。原業主持貨長達19年,是次沽出單位帳面獲利953萬元離場,單位升值約3倍。

●中原杜文俊稱,沙田希爾頓中心C座中層2室兩房單位,實用面積約427方呎,以約747萬元易手,呎價約17,494元。原業主於2003年以98萬元入市上址,持貨18年帳面獲利約649萬元,升值約6.6倍。