專家點評:物管股反彈勢頭持續

港股經過周一及周二連續兩日合共急跌逾2,200點後,走勢開始有轉穩情況。

雖然恒指昨日仍是上升動力欠奉,一度反彈至25,520點水平便再度回落,跌返25,000點以下,惟指數再度跌近是次跌市低位24,748點前,沽壓已減弱,反映出港股在連番急跌後,在25,000點水平附近開始找到支持。個人相信主要是恒指由2020年3月新冠肺炎疫情爆發後的低位21,139點開始形成的升浪,當升抵今年2月高位31,183點見頂後,按黃金比率61.8%作為回調目標水平的話,恒指應返回24,975點便已達標。

故此,當恒指在周二急跌穿該水平,並最低跌至24,748點時,指數便隨即作出反彈外,更見有較多的資金重新吸納港股。恒指昨日走勢漸轉為反覆,或反映大市在跌至25,000點水平,回調幅度已足夠抵銷市場上的利淡因素。

合景悠活盈利穩定

近日市場在多個內地板塊接連被收緊監管下,令恒指暴跌,內地物管股亦在8個部門聯合發布持續開展整治規範房地產市場秩序下,整個物管板塊亦受到氣氛所拖累而出現洗倉式急跌。

該等工作文件主要是針對部分未有符合合約條文,又或者未有確保員工權益的行為,而對於大部分已合乎規管要求的物管股沒有任何影響。

合景悠活(03913)早前發出今年上半年的盈利預喜,表示截至6月底止的半年利潤會不少於1.87億元人民幣,較去年同期增長幅度不少於1.5倍,主要是受到集團旗下住宅及非住宅項目的在管總建築面積增加,以及物業管理服務收費提升,加上整體的增值服務收入增長。預期在整體收入維持強勁下,全年盈利料可維持接近一倍的增長,使今年預期市盈率返回18.4倍水平。

合景悠活股價近日持續回調下,失守了50天線及100天線支持,周二低見6.47元後回穩,隨即作出反彈,昨日以大陽燭回升,加上14天相對強弱指數(RSI)已重返30以上水平,預期股價可維持反彈勢頭,投資者可於7.4元買入,上望8.4元,穿7.15元止蝕。

京華山一研究部主管 彭偉新(作者為註冊持牌人士)