二手焦點成交

●中原莊劍嵐稱,鰂魚涌太古城本月暫錄約18宗成交,平均實用呎價約20,789元,屋苑智星閣中層E室,實用面積約502方呎,兩房間隔,6月以1,100萬元放盤,近日減價至1,000萬元售出,成交呎價約19,920元。

●利嘉閣馮銳興表示,北角富澤花園高層A室,實用面積約658方呎,三房間隔,獲區外換樓客以1,230萬元承接,呎價約18,693元。原業主於2016年6月入市作投資用途,當時作價約918萬元,持貨5年帳面獲利約312萬元,單位升值約34%。

●二手市場交投持續活躍,中原歐陽振邦表示,長沙灣四小龍屋苑本月暫錄41宗成交,已經超越上月全月水平,其中宇晴軒佔10宗,該盤5座低層E室兩房戶,實用面積約462方呎,望開揚市景,原開價890萬元,議價後以875萬元成交,呎價約18,939元。

●中原袁仲榮指出,旺角奧柏‧御峰1座中低層F室,實用面積約283方呎,開放式間隔,享單邊開揚景致,最初開價575萬元,減價30萬元後,以545萬元易手,呎價約19,258元。

●利嘉閣朱子華表示,元朗朗屏8號3座頂層三房單位,實用面積約610方呎,享內園池景,原開價930萬元,減價30萬元或約3.2%,以900萬元沽出。

●美聯鄧涇渭稱,元朗區由年初至今錄得近1,500宗二手成交,該區偉發大廈高層D室,三房間隔,開價約690萬元放盤,以675萬元成交,呎價約12,981元。