內地對教育及科技產業的監管收緊，引發港股昨日驚現股災，但同樣受到嚴格監管的內房及物業管理板塊亦存有暗湧！
美資券商摩根士丹利發報告，把內地物管股行業看法由原來「吸引」，下調至「符預期」，乃由於該行預期板塊缺乏短期催化劑，及內房持續去槓桿，繼續困擾市場情緒。該行估計，內地物管股今年上半年純利平均增長60%，惟相關因素料已反映在股價之上。
內地物管股周一被洗倉，當中遭該行下調評級至「與大市同步」的世茂服務（00873）及合景悠活（03913）分別狠插19.54%及15.65%，收報17.82元及6.95元。
雖然該行把碧桂園服務（06098）及華潤萬象生活（01209）列行業首選，並予「增持」評級，但兩股昨日瀉16.59%及14.07%，分別報59.55元及40元。
野村董事總經理兼中國區首席經濟學家陸挺表示，比起股災源頭的教育板塊，大家更應關注調控持續收緊的內地房地產行業。由於內房的收緊措施不斷升級，即使人行已經降準「放水」，內地經濟以至金融系統將在未來數月仍面臨顯著風險。
他稱，即使內地經濟在未來數月顯著放緩，當局可能還會對樓市「加辣」，包括堵住其他城市房策漏洞，甚至推出新調控收緊措施。
陸挺又預計，上海房貸利率上調的做法將會擴展至其他一、二線城市。